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学校酬金制物业管理合同5篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对_________（物业名称）实行专业化物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业面积：_________平方米

二、物业管理内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施、设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和共用设施、设备的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

4.物业规划区域内的公共秩序维护和安全防范工作。

5.停车场的经营管理。

6.物业使用行为规范的管理。

7.物业维修资金的代收代缴。

8.业主或物业使用人委托的其他物业管理服务事项。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费：根据《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》的有关规定，结合本物业的具体情况，双方约定物业服务费用采取酬金制方式，即乙方按年度向甲方收取固定数额的物业管理服务费。具体费用由双方协商确定。

2.支付方式：甲方应在每年度的第一个月向乙方支付当年的物业管理服务费。乙方应提供正规的发票。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，并提出改进意见。

（3）甲方应按规定向乙方支付物业管理服务费。

（4）甲方应配合乙方进行物业管理，协助乙方处理物业管理中的相关问题。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付物业管理服务费。

（2）乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途等。

（3）乙方应提供优质的物业管理服务，按照甲方的要求改进服务。

（4）乙方应配合甲方进行物业管理，协助甲方处理物业管理中的相关问题。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方违反合同约定，未按时向乙方支付物业管理服务费的，应按每日千分之五的标准向乙方支付违约金。如逾期三个月仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违反合同约定，未提供相应物业管理服务的，应按每日千分之五的标准向甲方支付违约金。如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。

3.双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，本着服务教育、方便生活的宗旨，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________学校（含周边区域）实行物业管理，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方为甲方提供保安、保洁、绿化、维修等物业管理服务。

2.乙方负责学校周边的环境卫生和绿化养护工作。

3.乙方协助甲方维护学校的公共秩序和安全。

4.乙方提供24小时保安服务，确保学校及周边的安全。

5.乙方负责学校的设施设备维护和保养工作。

6.乙方按照甲方的要求，提供其他物业管理服务。

二、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应按照每月每平方米_________元的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用根据学校的实际面积和乙方提供的服务内容进行调整。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的管理服务费。如甲方逾期支付，乙方有权按照每日千分之三的比例收取滞纳金。

3.甲方需向乙方支付一次性启动费用_________元，用于启动物业管理服务。该费用在合同签订后一周内支付。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出建议。

（3）甲方需按照合同约定支付物业管理服务费。