上海市房屋租赁合同书通用样书8篇.docx

上海市房屋租赁合同书通用样书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公正和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋内已有装修及设施情况，详见附件《房屋装修及设施情况表》。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自起租日计算。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为。

2.乙方应在每月的日前向甲方支付下个月的租金。如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。

四、押金及其他费用

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付押金人民币元。租赁期满或合同提前终止时，在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及费用后，剩余押金将退还给乙方。

2.租赁期间，乙方需承担水、电、煤气、物业管理等费用。具体费用由乙方按实际使用量向相关单位支付。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如需装修或悬挂广告等，需事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳各项费用，并严格遵守物业管理规定。如有违规行为，需承担相应的法律责任。

六、合同变更及终止

1.双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应按时搬离房屋，并将房屋钥匙交还给甲方。如逾期不搬离，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。

七、违约责任

1.双方如一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确租赁双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

第一条：房屋基本情况

甲方将其所有的位于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋面积为[面积]平方米，用途为[用途]。

第二条：租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应如期返还房屋。

第三条：租金及支付方式

1.租金：租金为每月[租金]元，总租金为[总租金]元。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每次支付租金的时间为每月的XX日。租金支付方式为[支付方式]，如银行转账等。

第四条：押金及支付方式

乙方在签订合同时需向甲方支付押金[押金]元。押金支付方式为[支付方式]，如银行转账等。

第五条：房屋维修及保养

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养，保持房屋主体结构完好。

2.乙方负责日常维护和保养，保持房屋内部设施的正常使用。

3.因乙方使用不当或人为损坏房屋设施的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条：房屋转租及分租

乙方不得将房屋转租或分租给他人使用。如需转租或分租，应事先取得甲方的书面同意。

第七条：合同解除及终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋：

（1）擅自将房屋转租或分租给他人使用的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）逾期支付租金超过XX日的；

（4）其他严重违约情形。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，返还房屋：

（1）甲方交付的房屋不符合合同约定的；

（2）甲方未按照约定履行维修和保养义务的；

（3）其他严重违约情形。

4.合同终止时，乙方应将房屋恢复原状，并返还甲方。如有损坏或丢失物品，乙方应负责赔偿。

第八条：违约责任

1.甲方违约的，应承担以下责