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2024年房地产交易协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：_______________________

联系方式：___________________

地址：___________________

乙方（买方）：________________

地址：_______________________

联系方式：___________________

地址：___________________

第一章定义与术语

1.1除非上下文另有所指，以下术语在本合同中具有以下含义：

1.1.1“房产”指位于____________的房地产，包括土地及地上建筑物。

1.1.2“交易”指本合同项下的房产买卖行为。

1.1.3“交易价格”指甲乙双方商定的购买房产的金额。

1.1.4“交付日期”指甲方应将房产交付给乙方的日期。

第二章合同主体

2.1甲方为本合同项下的房产的所有权人，具有合法的处分权。

2.2乙方为具备完全民事行为能力的个人/企业，具有购房资格。

第三章交易价格与支付方式

3.1交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应按照以下方式支付交易价格：

3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2.2乙方应在交付日期前，向甲方支付剩余交易价格人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第四章房产交付与验收

4.1甲方应在交付日期前，保证房产符合以下条件：

4.1.1房产所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.1.2房产已依法办理过户手续。

4.1.3房产不存在任何租赁、抵押或其他权利负担。

4.2乙方应在交付日期当天，对房产进行验收。如乙方对房产的验收合格，双方应签署《验收合格确认书》。

第五章违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

5.2如乙方未能按照本合同约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

5.3双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第六章房产过户与产权转移

6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。

6.2过户费用按照以下方式承担：

6.2.1甲方应承担因过户产生的税费、手续费等相关费用。

6.2.2乙方应承担因过户产生的评估费、登记费等相关费用。

6.3房产过户完成后，甲方应将房产证等相关产权证明文件交付给乙方。

第七章质量保证与维修

7.1甲方保证房产在交付时，其结构、设施及装修符合国家相关标准及法律法规的要求。

7.2甲方应自交付之日起____年内，对房产的结构安全问题承担保修责任。

7.3除自然灾害或不可抗力因素外，甲方应自交付之日起____年内，对房产的设施设备（包括但不限于水、电、暖、通风、空调等）承担保修责任。

7.4在保修期内，乙方发觉房产存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

第八章争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决期间，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九章其他条款

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.4本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十章违约赔偿与解除合同

10.1除本合同另有规定外，如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

10.2在以下情况下，守约方有权解除本合同：

10.2.1违约方未能按照本合同约定履行义务，且经守约方催告后在____个工作日内仍未履行。

10.2.2违约方发生重大违约行为，严重影响守约方的合法权益。

10.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付相应的利息。

10.4合同解除后，乙方有权要求甲方承担因此产生的一切损失，包括但不限于已支付的款项、利息、合理费用等。

第十一章房产使用与维护

11.1乙方在取得房产后，应按照国家法律法规及物业管理规定合理使用和维护房产。

11.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房产的结构和使用功能。

11.3乙方应按时支付物业管理费、公共事业费等相关费用。