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多人合伙买房子的协议书(精选5篇)
多人合伙买房子的协议书1
甲方:
住址:
身份证号码:
甲方:
住址:
身份证号码:
甲乙双方经过平等协商,就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协
议,以资信守:
一、房产信息
甲乙双方共同投资,购买一套位于
______________________________________的商品房,建筑面积_____________
㎡,房产总价款________元人民币。
二、出资金额、出资比例
甲方出资__________元人民币,占总价款的_________%。
乙方出资__________元人民币,占总价款的_________%。
双方出资应于开发商确定的商品房价款支付时汇入指定账户。因一方逾期未
予支付造成违约的,应当承担因此带来的全部违约责任。
三、产权比例
甲方享有共同所购房产_________%的产权;
乙方享有共同所购房产_________%的产权。
四、物业考察、购买
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
1、甲方同意本房产产权登记在乙方名下,乙方在此郑重承诺,本协议所指
房产50%产权归属甲方所有,确认甲方产权地位;
2、产权证由甲方保管;
3、甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的
支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”
“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置房产的相关手续。
六、购置物业税费承担
购买房产及产权登记所支出的正常合理费用,如:公证费、交易税费、产权
登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等;由甲
乙双方各自承担50%。
七、房产管理与决策
1、鉴于该房产因首笔资金甲方多付(超出甲方所享产权50%以外的多付款
项为甲方借予乙方的借款),加之产权证实际登记在乙方名下。因此,甲乙双方
商定,为保障甲方的合法权利,甲方享有房产的实际运作和管理权,乙方有提出
建议的权利,乙方对此表示认同;
2、乙方系已婚人士,本房产属于乙方的_________%产权是否认定为夫妻共
同财产由法律确定。但是,如乙方一旦婚姻破裂,乙方或乙方妻子均不可未经甲
方书面同意而处理该房产(必须由甲方书面同意后方可处理,否则乙方或乙方妻
子将承担所有后果和责任,给善意三人造成的违约责任由乙方或乙方妻子承担,
同时应向甲方支付违约金_________万元);
3、本房产租赁事宜,乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签
订租赁协议,否则租赁协议无效,因此而造成的善意三人(承租人)的损失由乙
方全部承担;
4、此房产转让由甲方决定,一旦乙方未经甲方决定同意,自行转让本房产,
乙方应向甲方支付以下款项:
A、依据购房产时间,每年按_________%的增值递增计算房产价值,直至乙
方转让本房产时间止,从而得出乙方转让房产时的总价值,最后由乙方在前述计
价的基础上支付甲方应享产权对应的款额;
B、除上述A项约定外,乙方还应向甲方支付_________万违约金。
八、收益分配
1、本房产系房产,出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取,甲方也随时可
以自行决定收回租金管理权,无论采取前述哪种租金管理方式,但每年年底甲乙
双方要进行一次核算,进行分配租金和书面确认租金金额;
2、该账户租金由甲乙双方各享_________%;
3、甲方可以决定该账户资金如何使用;甲方也可以自行使用该账户资金但
必须通报乙方;
4、甲方应为本房产租金建立账册,每半年通过书面或邮件向乙方通报房产
收支情况;
5、乙方就房产租金可以向甲方提出要求使用,甲方视情况决定是否同意;
6.甲方决定转让该房产时,所产生的高于购房时的利润时由甲乙双方平均
分配,如亏损由甲乙双方共同承担。
九、优先购买权行使
甲乙双方任何一方均有优先购买权。
十、适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十一、协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致可变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本
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