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2024版房地产的抵押合同示范文本
甲方(抵押权人):_______________________
统一社会信用代码/身份证号码:_______________________
地址:_______________________
联系电话:_______________________
乙方(抵押人):_______________________
统一社会信用代码/身份证号码:_______________________
地址:_______________________
联系电话:_______________________
鉴于乙方因资金需求,拟将其合法拥有的房地产抵押给甲方以获得贷款,甲方同意接受该房地产作为抵押物,并提供相应贷款。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本抵押合同,以资共同遵守。
第一条抵押物
1.1抵押物为乙方合法拥有的房地产,具体信息如下:
房产名称:_______________________
房产坐落:_______________________
房产面积:_______________________
房产权属证明:_______________________
房产评估价值:_______________________
第二条抵押金额
2.1甲方同意向乙方提供人民币_______元整(¥_______)的贷款,乙方以上述房地产作为抵押。
第三条抵押期限
3.1抵押期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四条贷款利率及还款方式
4.1本合同项下贷款利率为_______%。
4.2还款方式为:_______________________。
第五条抵押物的占有与管理
5.1抵押期间,抵押物仍由乙方占有与管理。
5.2乙方应保证抵押物的完好,并承担抵押物的日常维护责任。
第六条甲方的权利和义务
6.1甲方有权对抵押物的状况进行检查。
6.2甲方有权在乙方违约时依法处分抵押物。
6.3甲方应按时向乙方提供贷款。
第七条乙方的权利和义务
7.1乙方有权按约定使用贷款资金。
7.2乙方应按期偿还贷款本金及利息。
7.3乙方应保证抵押物未设有其他抵押权或产权纠纷。
第八条抵押物的保险
8.1乙方应在抵押期间为抵押物投保相应保险,并明确甲方为保险赔偿金的受益人。
第九条违约责任
9.1如乙方未按期偿还贷款本金及利息,应承担违约责任,并支付违约金_______。
9.2如甲方未按时提供贷款,应承担违约责任。
第十条抵押权的实现
10.1乙方违约时,甲方有权依法申请处分抵押物,以实现抵押权。
第十一条争议解决
11.1本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。
11.2协商不成的,可提交_______________________仲裁委员会仲裁,或依法向人民法院起诉。
第十二条合同的变更和解除
12.1本合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除合同。
12.2因不可抗力导致合同无法履行的,双方可协商解除合同。
第十三条其他约定
13.1_______________________
13.2_______________________
13.3_______________________
第十四条合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_______份,甲、乙双方各执_______份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_______________________
日期:_______________________
乙方(签字):_______________________
日期:_______________________
请注意,以上合同仅为模板,具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在签订正式合同前,建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。正文结束。
第十五条附件
15.1本合同的附件包括但不限于以下文件:
乙方提供的房地产权属证明文件
抵押物评估报告
抵押物保险单
贷款发放和还款计划书
双方身份证明文件或营业执照复印件
第十六条违约行为及认定
16.1违约行为包括但不限于以下情形:
乙方未按约定用途使用贷款资金
乙方未按期偿还贷款本金及利息
甲方未按约定时间发放贷款
乙方未能保持抵押物保险的有效性
16.2违约认定应由双方协商确定,或由相关法律机构依法认定。
第十七条法律名词及解释
17.1本合同中使用的法律名词,按照《中华人民
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