2025二手房屋买卖合同范本_协议书.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2房屋的规划用途为，土地使用权性质为。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（1）自本合同签订之日起个工作日内，支付人民币元；

（2）自房屋交付之日起个月内，支付人民币元；

（3）剩余款项人民币元，自房屋过户登记完成之日起个工作日内支付。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋及附属设施设备完好，无重大质量问题；

（2）房屋内物品清单详见附件一；

（3）房屋所有权/使用权转移登记所需的相关手续已办理完毕。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。自本合同签订之日起，甲乙双方应积极配合，确保过户手续在个月内完成。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格的万分之五。

4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款项的万分之五。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

附件一：房屋物品清单

（请根据实际情况填写）

附件二：房屋产权证明文件

（请根据实际情况填写）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可至相关部门进行核实。

2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构、用途等。

解决办法：双方应提供真实、准确的房屋信息，如有虚假，应承担相应法律责任。

3.房屋价格及支付方式明确，双方无异议。

解决办法：双方应在合同中明确约定房屋价格及支付方式，如有争议，应及时协商解决。

4.房屋交付及过户时间明确，双方无异议。

解决办法：双方应在合同中明确约定房屋交付及过户时间，如有争议，应及时协商解决。

5.违约责任明确，双方无异议。

解决办法：双方应在合同中明确约定违约责任，如有争议，应及时协商解决。

6.合同争议解决方式明确，双方无异议。

解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，如有争议，应及时协商解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出卖人，即房屋的所有者。

解释：甲方是房屋的合法所有者，有权对该房屋进行出售。

2.乙方：指买受人，即购买房屋的一方。

解释：乙方是购买房屋的一方，有权按照合同约定购买甲方出售的房屋。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。

解释：定金是一种担保方式，用于保证合同的履行。

4.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。

解释：成交价格是买卖双方协商确定的房屋交易金额。

5.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方。

解释：逾期交付是指甲方未能在合同约定的时间内履行交付房屋的义务。

6.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付房款。

解释：逾期付款是指乙方未能在合同约定的时间内履行支付房款的义务。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金是违约方因违约行为而向守约方支付的一定金额的经济赔偿。

8.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时