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前期物业管理的服务合同范本8篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/业主委员会）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供的前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.在物业管理范围内，甲方可提供以下有偿服务：_________（如维修、装修、家政、代收代缴等）。

前期物业管理服务期限自本合同生效之日起至业主委员会与物业管理企业签订的正式物业管理服务合同生效之日止。

三、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务应达到约定的服务质量标准。具体服务质量标准见附件。

2.乙方对甲方提供的物业管理服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应予以处理并改进。

四、物业管理服务费用

1.乙方应按约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准见附件。

2.乙方应按时向甲方支付物业管理服务费，不得拖欠或拒付。

3.甲方应提供正规的发票或收据作为收费凭证。

五、物业管理服务用房及设施设备

1.甲方应保证物业管理服务用房的完好，并妥善管理和使用。

2.甲方应保证物业管理范围内的设施设备的完好，并定期进行维护、保养。

3.乙方应合理使用设施设备，并不得擅自改动或损坏。

六、违约责任

1.甲方提供的物业管理服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方限期改正或提高服务质量。如果甲方逾期未改正或提高服务质量，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按时向甲方支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金或违约金。具体计算方式和标准见附件。

3.乙方擅自改动或损坏设施设备的，应承担相应的赔偿责任。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充或修改。经过协商达成的书面补充合同，与本合同具有同等法律效力。

4.在履行本合同过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

5.本合同到期后，如双方未续签合同，则本合同自动终止。但甲方应继续履行本合同项下的相关义务，直至与新的物业管理企业签订正式物业管理服务合同为止。

6.其他需要特别约定的事项：_________（如停车管理、装修管理、宠物管理等）。

附件：_________（具体服务质量标准、费用标准及计算方式等）

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

合同编号：[合同编号]

签订时间：[签订时间]

签订地点：[签订地点]

甲方（建设单位）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（物业服务企业）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业项目位于[物业地址]，占地面积[占地面积]，其中绿化面积[绿化面积]，物业服务用房[服务用房面积]。

二、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：

1.综合服务：负责物业管理区域内各项管理服务的综合协调，确保各类服务有效进行。

2.公共场所服务：负责物业管理区域内公共场所的清洁、绿化、美化及秩序维护。

3.共用设施设备管理：负责物业管理区域内共用设施设备的维护、保养及管理。

4.垃圾处理服务：负责物业管理区域内的垃圾收集、运输及处理。

5.保安服务：负责物业管理区域内的安全保卫工作，维护公共秩序。

6.停车服务：负责物业管理区域内的停车服务及收费管理。

7.其他服务：根据甲方和业主的需求，提供其他必要的物业服务。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为[服务期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。合同期满前，双方协商续签事宜。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：根据物业管理区域内的房屋面积，按照[收费标准]元/平方米·年的标准收取。具体收费项目包括物业管理费、绿化养护费、清洁服务费等。

2.收