广州二手房涂销抵押买卖合同模板6篇.docx

广州二手房涂销抵押买卖合同模板6篇

篇1

甲方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲、乙双方就位于广州市的二手房交易事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、交易物业基本情况

物业地址：_____________________

房屋所有权证号：_________________

房屋面积：_______________________

房屋权属情况：该房屋已办理抵押登记手续，现买卖双方同意进行涂销抵押并交易。

二、交易条款

1.涂销抵押事项

买卖双方同意共同办理该房屋的涂销抵押手续。涂销抵押的费用由乙方承担。涂销抵押期间，该房屋的所有权益仍归乙方所有。涂销抵押完成后，房屋权属归甲方所有。

2.交易价格及支付方式

（1）交易价格：甲乙双方同意以人民币（大写）_____________________元整（￥________元）作为该房屋的交易价格。

（2）支付方式：甲方应在签订本合同后______日内支付定金人民币（大写）_____________________元整（￥________元）给乙方。余款在房屋权属转移登记完成后______日内支付。

3.税费承担

买卖双方应按照国家和地方的相关规定，各自承担应承担的税费。

4.物业交接

双方应在涂销抵押完成且权属转移登记完成后______日内进行物业交接。物业交接时，甲方应支付完毕全部房款。

三、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付房款，则视为违约，需向乙方支付违约金，违约金为总房款的______%。

2.若乙方未按照约定时间办理涂销抵押手续或交付房屋，则视为违约，需向甲方支付违约金，违约金为总房款的______%。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

四、其他事项

1.甲乙双方应共同配合办理涂销抵押及权属转移登记等相关手续。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：___________________（签字/盖章）

日期：___________________

乙方（卖方）：___________________（签字/盖章）

日期：___________________

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有一套位于广州市的二手房，现欲出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就本次二手房涂销抵押买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：广州市___________________区___________________路（街）___________________号。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋权属证明：房产证号___________________，土地使用权证号___________________。

4.房屋抵押情况：甲方确认该房屋已涂销抵押，乙方对房屋权属及抵押情况已充分了解。

二、买卖条件

1.房屋总价款：人民币______元（大写：___________________圆整）。

2.付款方式：乙方按照以下方式支付房款：（1）签订本合同时支付定金人民币______元；（2）房屋过户完成后，支付余款人民币______元。

3.甲乙双方同意在合同签订后______日内办理房屋过户手续。