建筑工程预算-工程造价基础知72课件讲解.pptx

建筑工程预算工程造价基础知识

工程预算与建设程序关系

项目建议书可行性研究初步设计施工图设计招投标施工竣工验收投资估算设计概算修正概算施工图预算合同价施工预算工程结算竣工决算“两阶段设计”估算指标概算指标概算定额预算定额施工定额（企业）合同价±30%合同价±15%贴近实际、准确

投资估算含义作用一般是指在基本建设开始阶段（项目建议书、可行性研究和设计任务书），建设单位向国家申请拟立建设项目时，为确定建设项目在不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。①国家或主管部门审批，确定投资计划，保持合理投资结构。②可行性研究报告被批准后，根据投资估算下达设计任务书，对初步设计概算编制起控制作用。③也可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。

设计概算设计概算设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额或概算指标、各项费用定额、取费标准以及该地区的自然、技术、经济条件和设备预算价格等资料，预先计算出建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。

施工图预算施工图预算是指施工单位在开工之前根据施工图纸、施工组织设计、国家规定的现行工程预算定额及单位估价表、各项费用的取费标准、建筑材料预算价格（按市场价算得）、建设地区的自然和技术经济条件等资料，详细计算和确定单位工程或单项工程预计建设费用的经济文件。作用：（施工图预算比设计概算或修正概算更为详尽和切合实际）①施工图预算是确定工程造价、进行招投标（标底和投标报价）、甲乙双方签订承包合同的依据；②施工图预算是甲乙双方拨付工程款、结决算的依据；③施工图预算是施工企业编制施工计划，进行施工准备的依据；（人、材、机）④施工图预算是施工企业提高经营管理水平，加强成本核算的依据。“两算对比”——施工图预算和施工预算

基本建设阶段编制依据编制单位结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料预算价格取费标准或费用定额单位工程从开工到竣工全过程的预计建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前确定工程造价

定义作用施工预算施工预算是指施工单位在施工阶段，在施工图预算（或合同价）的控制下，根据施工图、施工定额（即企业内部消耗定额）、施工组织设计和企业为降低工程成本而采取的各种技术组织措施等资料，通过工料分析，计算和确定完成一个单位工程或其中的分部（项）工程所需的人、材、机的实际消耗量及其相应费用。①它是施工企业对单位工程实行计划管理的依据——工程管理；②它是企业内部实行项目承包、项目核算的依据——项目部管理；③它是企业编制施工计划，向班组限额用工、用料和经济核算的依据——工料管理；④它是企业开展经济分析的依据——企业管理；“两算对比”——施工图预算和施工预算

编制依据编制单位结果施工预算施工单位施工图预算的控制下施工组织设计施工图纸企业定额（内部）工程实际的人工、材料、机械消耗量，以及相应的费用施工过程中施工项目部基本建设阶段企业内部进行施工管理，核算工程成本

工程结算工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收后，施工企业根据完成工程量、设计变更、现场签证、预算定额、材料预算价格、各项费用标准和承包合同等资料，在施工图预算的基础上，按规定编制的向建设单位办理结算工程价款的经济文件。（用以补偿施工过程中的资金耗费，确定经济盈亏）工程结算①定期结算（按月、季度）②工程阶段结算（按工程阶段）③竣工结算（最后的结算、一次结算）即:进度款

编制依据编制单位结果工程结算施工单位施工图预算的基础上变更、签证、所完成工程量预算定额部分或全部的办理结算工程价款部分或全部竣工施工项目部基本建设阶段实际工程款（材料预算价格）取费标准合同

竣工决算竣工决算竣工决算是指由建设单位在竣工验收后编制的建设项目从筹建到建成投产的全部建设费用的经济文件。作用在于以反映投资效果，并接受主管部门的财务验收。加强“三算”：设计有概算，施工有预算，竣工有决算。防止“三超”：决算超预算，预算超概算，概算超投资。

工程造价计价特点

工程造价的计价特点1.计价的单件性:只能就每个项目，通过特殊的程序计算工程造价。计价的单件性:只能就每个项目，通过特殊的程序计算工程造价。2.计价的多次性：整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程。特点3.造价的组合性：主要表现在计算过程和计算顺序上：分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目造价4.方法的多样性。计价依据、精度要求不同，决定了计价方法的多样性。概预算---