建筑工程预算-工程造价基础知83课件讲解.pptx

建筑工程预算工程造价基础知识

工程造价的基本概念工程建设的基本程序工程预算与建设程序关系工程造价计价的特点

工程造价的基本概念

字面含义第二种含义第一种含义工程造价的基本概念工程造价的直意理解：即工程建造的价格包括两种含义：（cost或price）从投资者（业主、甲方、建设单位）的角度来定义的。业主选择一个投资项目是为了获得预期的效益，将通过评估、决策、设计、招标、施工、竣工验收等一系列活动来实现这一目的。在投资活动中所支付的全部费用就形成了固定资产，这些开支就形成了工程造价。因此工程造价也就等于建设项目固定资产投资。从承包商角度来定义。即为建成一项工程预计或实际在各类有关市场（土地市场、设备市场、技术市场、承发包市场）等交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。（请注意在这里的工程造价是强调“价格”概念）。

工程建设的内容(1)建筑工程：包括工业与民用的建筑物、构筑物、厂区道路、设备基础、简单装饰等工程；（即土建工程部分）(2)安装工程：包括电气（强弱电）、给排水、暖通、机械设备、工艺管道和结构、自动化控制、热力设备、化学设备等的安装工程；(3)装饰工程：后期装饰(4)市政工程、园林和绿化等工程(5)设备、工具器具的购置；(6)勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；(7)其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。

基本建设项目的划分建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。--对应定额子目

7建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程教学楼学校实验楼办公楼教工宿舍学生宿舍……建筑工程装饰工程电气工程给排水工程设备工程……土石方桩基工程脚手架砌筑砼及钢筋砼……人工土石方机械土石方综合脚手架单项脚手架模板砼基础砼柱……建设项目组成

工程建设的基本程序项目建议书阶段项目可行性研究阶段项目设计阶段建设准备阶段建设施工阶段竣工验收阶段项目后评价阶段指项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规律。主要分为：建设前期、建设中期、建设后期三个阶段。具体包括下面几个主要过程：

工程建设的基本程序项目建议书阶段项目建议书是建设单位（甲方）向国家（建委、计委、建设局、规划局）提出要求建设某一具体项目的建议文件。是基本建设的最初阶段工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想。

内容项目建议书阶段6.经济效益和社会效益的初步估计。1.总论——建设项目提出的必要性、可行性。2.拟建规模和建设地点的初步设想。3.建设条件，协作条件（配套设备），资源情况；对引进设备的需说明引进国别、厂商的初步分析比较。4.上报投资估算和资金筹措的设想，对于利用外资的建设项目还要说明利用外资的理由、可能性及偿还贷款的大体测算。5.项目初步进度安排。

各上级主管机关部门审批其他阶段审核过程相同1984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出和审批项目建议书这一道程序。项目建议书是国家选择建设项目和有计划的进行可行性研究的依据。项目建议书被批准后，并不表明项目正式成立，只是反映国家同意该项目进行下一步工作——可行性研究编制建议书主管县、区、市、省局和总公司审查

可行性研究阶段含义目的可行性研究是对拟建建设项目进行技术、经济方面的论证。主要有：技术上是否先进、实用、可靠；经济上是否合理；财务上是否盈利；①为建设项目能否成立和为审批计划任务书提供依据。②减少项目决策的盲目性，使建设项目的确定具有科学性。

可行性研究阶段内容大体分为三项内容：市场供需研究、技术研究和经济研究。①总论项目提出背景，投资经济意义和必要性，以及研究工作的依据和范围（当地当时）。②根据具体需求，预测拟建规模。③原材料、燃料及公用设施等资源情况。④建厂条件和厂址、位置方案包括地理、气象、水文、地质、地形条件、社会经济现状、交通运输及水、电、气的现状和发展趋势