正规上海市商铺租赁合同范本最新整理版8篇.docx

正规上海市商铺租赁合同范本最新整理版8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的商铺事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：上海市XX区XX街XX号。

2.商铺面积：建筑面积为XX平方米。

3.商铺用途：乙方承租该商铺用于经营XX。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XXXX元整（小写）￥XXXX元。乙方应在合同签订后三日内向甲方支付租金。

2.乙方应以银行转账或现金方式向甲方支付租金。具体支付方式由双方协商确定。

3.租赁期内，如遇物价上涨或调整，双方可另行协商调整租金。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在合同签订后三日内向甲方支付保证金人民币（大写）XXXX元整（小写）￥XXXX元。该保证金作为乙方履行本合同义务的担保。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺内物品全部搬离，并将商铺钥匙交还甲方。甲方在确认乙方无未结清的款项和其他违约行为后，将保证金退还乙方。

3.乙方在租赁期内不得将保证金挪作他用，也不得以保证金为由拒绝履行合同义务。

五、维修及保养

1.甲方负责商铺的维修及保养工作。租赁期内，如因甲方过错导致商铺出现损坏或故障，甲方应及时进行修复。因乙方过错造成商铺损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺内物品恢复原状并交还甲方。如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他费用及税金

1.租赁期内，因使用该商铺所产生的相关费用（如水、电、气等）均由乙方承担。乙方应按时向相关部门缴纳上述费用。

2.租赁期内，如遇政府部门收取相关税费（如房产税、土地使用税等），双方应按规定缴纳。具体分摊比例由双方协商确定。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应结清所有未结清的款项并承担相应的违约责任。

七、违约责任及赔偿标准

1.租赁期内，如因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。具体赔偿标准根据违约行为的严重程度和损失情况而定。

2.租赁期满或合同提前终止时，如因乙方违约导致甲方无法按时收回商铺或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准根据违约行为的严重程度和损失情况而定。

3.在履行合同过程中，如因不可抗力因素导致一方无法按时履行义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决相关问题。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.双方一致同意将争议解决过程中涉及的有关商业资料、法律文件等提交给有管辖权的人民法院作为证据材料使用。如有必要，双方可协商委托第三方机构进行鉴定或评估以协助法院审理案件并作出判决。

篇2

上海市商铺租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用该商铺事宜，达成以下条款：

第一条商铺基本情况

1.甲方将位于上海市[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.该商铺的规划和用途为[规划和用途]，乙方承诺按照该规划和用途合理使用商铺。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自本合同签订之日起计算。

2.租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方，但双方另有约定的除外。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。具体租金标准为：[租金标准]。

2.乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付租金。具体支付方式为：[支付方式]。