成都市前期物业管理服务合同8篇.docx

成都市前期物业管理服务合同8篇

篇1

甲方（业主）：张三

身份证号联系电话：12345678901

乙方（物业管理公司）：四川物业管理有限公司

统一社会信用代码A6CNGK23E

联系电话：028根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对成都市XX区XX路XX号XX小区（三期）XX栋XX单元XX号房屋进行前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

乙方将提供以下物业管理服务：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理。

4.物业服务档案的管理。

5.物业装饰装修的管理。

6.物业安全防范措施。

7.法律法规规定的其他物业服务内容。

本合同的物业管理服务期限为3年，自2024年5月1日起至2026年4月30日止。期满后，若双方无异议，可自动续签。

三、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费标准为：每月每平方米2.5元，按季度交纳。乙方在收费前将公布具体的收费项目和标准，甲方在交费前有权向乙方咨询。

2.甲方应于每季度的第一个月10日前到乙方指定的收费地点办理有关交费手续，并将收费发票交给甲方。甲方不得以任何理由拒绝或拖延交费。

3.若甲方逾期未交费，乙方有权要求甲方补交欠款，并收取滞纳金（滞纳金每日按欠款金额的千分之三计算）。

4.若甲方对乙方的收费项目或标准有疑问，可以向乙方咨询或向相关部门投诉。乙方会认真听取甲方的意见，并进行合理的解释和处理。

四、双方权利义务关系

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并享受相应的物业服务。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。

（3）甲方应按时交纳物业管理服务费，并遵守物业管理的相关规定和制度。

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得故意破坏或损坏公共财物和环境卫生。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时交纳物业管理服务费，并遵守物业管理的相关规定和制度。

（2）乙方有权对甲方的违法行为进行制止和纠正，并报告相关部门处理。

（3）乙方应提供优质的物业管理服务，并认真听取甲方的意见和建议。

（4）乙方应保护甲方的合法权益，防止第三方对甲方财产和人身的侵害。

五、违约责任及纠纷处理方式

1.甲乙双方如有违约行为，应承担相应的法律责任。若因违约行为造成对方损失的，应赔偿对方的实际损失。

2.甲乙双方如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

3.本合同如有未尽事宜或需要修改补充的，双方应协商一致，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、其他约定事项

1.甲方在入住前应一次性支付装修保证金5000元，若甲方在装修过程中未违反装修规定，装修完成后乙方将全额退还保证金；若甲方在装修过程中违反了装修规定，乙方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

2.乙方在提供物业管理服务过程中，可能会遇到不可抗力或意外事件导致无法正常提供服务的情况。此时乙方会尽力恢复服务并通知甲方相关情况。如果因不可抗力或意外事件导致乙方无法提供服务超过半年的，双方可以协商解除合同或延期提供服务。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守并履行相关权利义务。若一方违反合同约定或法律法规规定导致合同无法继续履行的，另一方有权依法解除合同并要求对方承担相应的法律责任。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如有任何疑问或需要进一步了解详情，双方可以向相关部门咨询或寻求法律援助。祝福双方合作愉快！

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方订立如下前期物业管理服务合同。

一、物业基本情况

物业类型：_________

物业地址：_________

物业服务区域总面积：_________平方米。其中，住宅面积：_________平方米，办公面积：_________平方米，商业面积：_________平方米，其他面积：___