2024版房产包销协议.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版房产包销协议

甲方（开发商）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

乙方（包销商）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方为合法拥有房产开发权的开发商，乙方为具有房产销售资质的包销商，双方本着平等互利的原则，就甲方开发的房产项目进行包销合作，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1甲方开发的房产项目名称为：_______________________。

1.2项目地址：________________________________。

1.3项目总建筑面积：_______________________平方米。

1.4项目包含的房产类型包括：住宅、商业等（具体类型以附件为准）。

第二条包销范围及条件

2.1乙方包销的房产范围为甲方开发的上述项目中，经双方确认的房产单元。

2.2包销条件包括但不限于房产的价格、付款方式、交付标准等，具体条件详见附件。

第三条包销期限

3.1本合同的包销期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

3.2若在包销期限内乙方未能完成包销任务，经双方协商一致，可延长包销期限。

第四条包销价格及支付方式

4.1乙方包销的房产单价为人民币_______元/平方米。

4.2乙方应按照以下方式支付包销款项：

4.2.1签订本合同后_______个工作日内支付定金人民币_______元。

4.2.2余款按以下进度支付：_______。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证所开发的房产项目合法、合规，并拥有完整的产权。

5.2甲方应按时完成房产建设，并确保工程质量符合国家及地方标准。

5.3甲方应协助乙方进行房产销售，并提供必要的销售资料和支持。

5.4甲方有权监督乙方的包销行为，确保乙方按照合同约定进行销售。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权根据市场情况调整销售策略和价格，但不得低于甲方设定的最低销售价格。

6.2乙方应按照合同约定支付包销款项，并保证销售行为的合法性。

6.3乙方应负责房产销售过程中的宣传、推广等活动，并承担相应费用。

6.4乙方应按时向甲方报告销售进度，并在销售完成后及时结算。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按时交付房产或房产存在质量问题，应承担相应的违约责任。

7.2如乙方未能按时支付包销款项或未完成销售任务，应承担相应的违约责任。

第八条合同变更与解除

8.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。

第九条争议解决

9.1合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十条其他

10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_________________________

日期：________________________________

乙方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_________________________

日期：________________________________

[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]

第十一条附件

11.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

11.1.1房产项目详细规划图及设计说明。

11.1.2房产价格表及付款进度表。

11.1.3甲方提供的房产销售资料。

第十二条违约行为及认定

12.1违约行为包括但不限于：

12.1.1甲方未按合同约定交付房产或交付的房产存在严重质量问题。

12.1.2乙方未按合同约定支付包销款项或未按期完成销售任务。

12.1.3任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。

12.2违约认定应由双方协商确定，或由具有法律效力的第三方机构进行认定。

第十三条法律名词及解释

1