2024版开发房地产项目挂靠协议范本.docx

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2024版开发房地产项目挂靠协议范本

合同编号：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

甲方（被挂靠方）：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

乙方（挂靠方）：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

鉴于甲方拥有房地产开发资质，乙方拥有投资意愿和资金实力，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经协商一致，就乙方挂靠甲方名义开发房地产项目事宜，达成如下协议：

第一条项目概况

项目名称：_______。

项目地点：_______。

项目规模：_______（包括但不限于占地面积、建筑面积等）。

第二条挂靠方式

乙方以甲方名义进行房地产项目的开发。

甲方提供必要的资质和名义支持，乙方负责项目的实际投资和运营。

第三条甲方的权利与义务

甲方应保证其房地产开发资质的有效性。

甲方有权对乙方的项目开发活动进行监督。

甲方应协助乙方处理与项目开发相关的行政审批等事宜。

第四条乙方的权利与义务

乙方应负责项目的全部投资，并承担投资风险。

乙方应按照约定使用甲方的名义进行项目开发。

乙方应确保项目开发活动合法合规，并承担相应的法律责任。

第五条投资与资金管理

项目总投资预计为人民币_______元。

乙方应根据项目进度及时足额投入所需资金。

项目资金应设立专用账户，由乙方管理，甲方有权监督。

第六条利润分配

项目完成后，净利润按照甲乙双方约定的比例进行分配。

利润分配比例为：甲方_______%，乙方_______%。

第七条风险与责任

项目开发过程中的风险由乙方承担。

因乙方原因导致的法律责任由乙方独立承担。

第八条项目监督与管理

甲方有权定期对项目进行监督检查。

乙方应向甲方提供项目开发进度报告和财务报告。

第九条违约责任

如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任。

违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条争议解决

因执行本合同所发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第十一条不可抗力

不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。

不可抗力事件导致的责任免除，双方应根据实际情况协商解决后续事宜。

第十二条合同变更和解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方可协商一致对合同内容进行变更或解除。

第十三条其他

本合同的修改和补充应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的组成部分。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______

日期：_______年_______月_______日

[注：以上为开发房地产项目挂靠协议范本的前半部分，详细内容应根据实际情况进行调整和补充。]

请注意，本合同仅为模板，具体内容需要根据双方实际情况进行调整。在签订任何法律文件之前，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。

第十四条保密条款

甲乙双方应对本协议内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。

保密义务在合同终止后仍然有效。

第十五条项目开发责任

乙方应确保项目开发符合国家相关法律法规和行业标准。

乙方应负责项目开发过程中的质量管理和进度控制。

第十六条甲方的协助与支持

甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理项目开发所需的行政审批手续。

甲方应为乙方提供项目开发过程中的技术咨询和支持。

第十七条项目验收

项目竣工后，乙方应组织项目验收，并邀请甲方参与。

项目验收合格后，乙方应及时向甲方提供验收报告。

第十八条知识产权

项目开发过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方有知情权。

乙方应保证项目开发不侵犯第三方的知识产权。

第十九条合同期限

本合同自签订之日起至项目竣工验收合格之日止有效。

合同期满后，双方可协商续签或终止合作。

第二十条附件

本合同的附件包括但不限于项目开发计划书、设计图纸、预算报告等。

附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

项目开发计划书。

设计图纸及相关技术文件。

项目预算报告和资金使用计划。

甲方的房地产开发资质证书复印件。

乙方的投资承诺书或资金证明。

二、违约行为及认定：

违约行为包括但不限于未按期投资、未按约定使用甲方名义、违反保密义务等。

违约行为的认定应基于合同条款、事实证据和相关法律规定。

三、法律名词及解释：

挂靠：指一方（挂靠方）依附于另一方（被挂靠方）的资质或名义，进行特定的经营活动。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等