2024版房屋买卖定金合同.docx

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2024版房屋买卖定金合同

甲方（卖方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就乙方预定购买甲方房屋事宜，经协商一致，订立本定金合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋所有权证号：_______

1.3建筑面积：_______平方米

1.4房屋结构：_______

1.5房屋现状：_______

1.6房屋权属：_______（单独所有/共有等）

第二条定金金额及支付

2.1乙方同意支付定金人民币_______元整（￥_______）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定账户。

第三条定金的效力

3.1定金支付后，甲方不得将房屋出售给第三方。

3.2定金支付后，乙方不得无故解除购买意向。

第四条定金的退还与没收

4.1如甲方违反第三条规定，应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2如乙方违反第三条规定，甲方有权没收乙方已支付的定金。

第五条定金的抵扣

5.1甲乙双方正式签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金自动转为购房款的一部分。

第六条房屋买卖合同的签订

6.1甲乙双方应于定金支付之日起_______日内，签订正式的房屋买卖合同。

6.2房屋买卖合同的条款应与本定金合同保持一致，除非双方另有书面约定。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定与乙方签订房屋买卖合同，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的_______%。

7.2如乙方未按约定与甲方签订房屋买卖合同，应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的_______%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2合同的变更或解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第十条合同的生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

[正文结束]

第十一条附件

11.1本合同附件包括但不限于以下文件，均为本合同不可分割的一部分：

-11.1.1甲方房屋所有权证复印件；

-11.1.2房屋平面图及结构图；

-11.1.3甲方身份证复印件或企业法人营业执照复印件；

-11.1.4乙方身份证复印件或企业法人营业执照复印件；

-11.1.5定金支付凭证。

第十二条违约行为及认定

12.1违约行为包括但不限于以下情形：

-12.1.1甲方在收到定金后，未按约定条件与乙方签订房屋买卖合同；

-12.1.2乙方在支付定金后，未按约定条件与甲方签订房屋买卖合同；

-12.1.3任何一方违反合同其他条款的行为。

12.2违约行为的认定应以合同条款为依据，必要时可由相关法律机构进行裁定。

第十三条法律名词及解释

13.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。

13.2特殊名词解释如下：

-13.2.1“定金”指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的一定金额的金钱；

-13.2.2“违约金”指违约方因违反合同条款而需向对方支付的一定金额的金钱。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

14.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过协商解决。

14.2如协商不成，可采取以下解决办法：

-14.2.1申请调解；

-14.2.2向有关行政部门投诉；

-14.2.3依法向人民法院提起诉讼。

第十五条所有应用场景

15.1本合同适用于以下场景：

-15.1.1甲方为个人或企业，乙方为个人，双方就房屋买卖达成初步意向；

-15.1.2甲方为房地产开发商，乙方为个人，甲方预售房屋，乙方表达购买意向；

-15.1.3其他依法允许的房屋买卖情形。

第十六条保密条款

16.1双方应对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私予以保密。

第十七条通知和送达

17.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同所列的地址送达。

17.2任何一方地址如有变更，应及时书面通知对方。

第十八条