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2024房地产合同协议书

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

鉴于甲方为房地产的合法所有者，乙方希望购买甲方所有的房地产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房地产买卖合同。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产买卖过程中的权利义务，确保买卖事项的顺利进行。

第二条房地产基本情况

房地产坐落：_______________________

房屋所有权证号：_______________________

土地使用权证号：_______________________

房屋结构、面积及用途：_______________________

第三条交易价格及支付方式

甲乙双方约定的房地产交易价格为：_______________________

支付方式：_______________________

支付时间及条件：_______________________

第四条甲方的权利与义务

甲方保证对所售房地产拥有完整的所有权，并有权进行出售。

甲方应提供房地产相关的权属证明文件，并确保其真实有效。

甲方应协助乙方办理房地产过户手续。

第五条乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方提供房地产权属证明，并核实其真实性。

乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项。

乙方应负责办理房地产过户手续，并承担相关费用。

第六条交付与验收

甲方应在收到乙方全部购房款项后的_______个工作日内，将房地产交付给乙方。

乙方应在接收房地产时进行现场验收，确认房地产状况。

第七条违约责任

如甲方延迟交付房地产或房地产存在权属纠纷，应承担违约责任。

如乙方延迟支付购房款项，应承担相应的违约责任。

第八条合同变更与解除

合同一经双方签字盖章后生效，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条争议解决

双方因履行合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十条其他约定

第十一条本合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

日期：_______年_______月_______日

（注：正文结束）

第十二条附件及补充说明

一、附件列表：

附件一：房地产权属证明文件复印件。

附件二：房地产评估报告。

附件三：房屋交付验收单。

附件四：交易双方身份证明文件。

二、违约行为及认定：

甲方未按合同约定交付房地产或所交付房地产与合同描述不符，视为违约。

乙方未按合同约定支付房款或延迟支付超过约定期限，视为违约。

违约行为的认定应依据合同条款、实际履行情况及相关证据进行。

三、法律名词及解释：

权属证明：指证明房地产所有权归属的法律文件，如房屋所有权证、土地使用权证。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

仲裁：指争议双方同意提交第三方仲裁机构，按照仲裁规则进行裁决的争议解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如甲方在交付房地产过程中发现房屋存在瑕疵，应及时通知乙方并协商解决。

若乙方在支付房款时遇到资金问题，应与甲方协商延期支付或调整支付方案。

对于合同执行过程中出现的争议，双方应首先通过友好协商解决，必要时可依法申请仲裁或诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于各类住宅、商业用房、工业用房等房地产的买卖。

适用于甲方作为房地产开发商或个人业主，乙方作为购房者的交易。

适用于房地产交易过程中需要明确双方权利义务的场合。

第十三条保密条款

甲乙双方应对在交易过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十四条合同的补充与解释

本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十五条通知与送达

双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。

通知应发送至本合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。

第十六条法律适用与争议解决

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十七条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________