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开发商与物业公司间物业管理服务协议书7篇

篇1

甲方（开发商）：[公司名称]

乙方（物业公司）：[公司名称]

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对[物业名称]提供物业管理服务事宜，订立本协议。

一、协议范围

本协议的范围包括[物业名称]的物业管理服务。具体服务内容包括但不限于以下几个方面：

1.房屋管理：对物业进行日常管理，确保房屋结构安全，维护房屋内外环境。

2.设施设备管理：对物业内的各类设施设备进行维护和管理，确保设施设备的正常运行和使用。

3.绿化管理：负责物业内的绿化养护和管理工作，营造优美的绿化环境。

4.保洁管理：负责物业内的日常保洁工作，保持物业内部卫生整洁。

5.安全管理：负责物业内的安全保卫工作，确保物业内部安全无虞。

6.停车场管理：负责物业内停车场的管理和维护工作，确保停车秩序和安全。

7.客户服务：提供物业服务咨询、投诉处理等服务，确保客户满意度。

二、协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年数]年。协议期满前，双方可协商续签协议或签订新的协议。

三、费用及支付方式

1.物业管理服务费：乙方根据本协议向甲方收取物业管理服务费。具体费用标准、收费时间及付款方式如下：

（1）收费标准：[具体收费标准]

（2）收费时间：[具体收费时间]

（3）付款方式：[具体付款方式]

2.其他费用：除物业管理服务费外，乙方还可根据实际需要向甲方收取其他费用。具体费用标准、收费时间及付款方式如下：

（1）收费标准：[具体收费标准]

（2）收费时间：[具体收费时间]

（3）付款方式：[具体付款方式]

3.甲方应按时足额支付物业管理服务费和其他费用。如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金或采取其他合法措施进行催缴。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议提供物业管理服务。

（2）甲方应按时支付物业管理服务费和其他费用。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业内部的秩序和环境。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议支付物业管理服务费和其他费用。

（2）乙方应提供与甲方需求相适应的物业管理服务。

（3）乙方应遵守甲方的合理要求，共同维护物业内部的秩序和环境。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方逾期支付物业管理服务费和其他费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金或采取其他合法措施进行催缴。同时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照本协议提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。

七、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.在本协议执行过程中，如遇有国家政策、法规调整时，双方应根据调整后的情况进行协商并相应修改本协议的内容。

4.甲方应积极配合乙方的工作，对乙方的合理要求应给予支持和配合。同时，乙方也应尊重甲方的合理意见和要求，共同维护物业内部的秩序和环境。

篇2

甲方（开发商）：_________，以下简称甲方

乙方（物业公司）：_________，以下简称乙方

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对甲方开发的物业进行物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业面积：_________平方米

二、物业管理服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等服务；

4.业主房屋装饰装修的管理；

5.车辆在停车场（库）内的停放及安全；

6.物业管理服务费用收取。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用：根据物业面积和物业类型，物业管理服务费用为