崇明工业厂房出租合同范本.docxVIP

崇明工业厂房出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：崇明工业厂房管理有限公司

地址：上海市崇明区工业大道888号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX制造科技有限公司

地址：上海市崇明区科技园区南路100号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电话

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事工业厂房出租、管理的企业，拥有位于上海市崇明区的优质工业厂房资源；乙方系一家从事高新技术产品研发、生产与销售的企业，为扩大生产规模，需租赁合适的工业厂房作为生产基地。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方出租工业厂房给乙方使用一事达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景与前提条件

1.甲方具备出租工业厂房的合法资格，拥有厂房的完全产权，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响出租的法律障碍。

2.乙方具备租赁工业厂房的合法资格，用于合法生产经营，遵守国家法律法规及甲方厂房所在地的各项规定。

3.双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的企业状况、资质、信誉等，并对租赁厂房的位置、面积、结构、设施等进行了实地查看，确认符合乙方的生产需求。

4.双方同意，在租赁期内，乙方按照甲方提供的厂房现状进行使用，甲方负责提供必要的配套设施及物业服务。

5.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保租赁事宜顺利进行。

二、租赁范围及用途

1.甲方出租给乙方的工业厂房位于上海市崇明区工业大道888号，具体面积、结构、设施等详见附件一。

2.乙方租赁厂房仅用于从事高新技术产品的研发、生产与销售，不得用于合同约定以外的其他用途。

三、租赁期限

本合同租赁期限为五年，自双方签署合同之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前三个月与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金标准详见附件二。

2.租金按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季租金。

3.乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

五、双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证厂房出租给乙方使用时的安全、合法、合规。

2.甲方负责提供厂房的日常维修、保养、设施更新等。

3.甲方有权对乙方租赁厂房的使用情况进行检查，确保乙方按照约定用途使用厂房。

乙方的权利与义务：

1.乙方按照本合同约定用途使用厂房，不得擅自改变用途。

2.乙方应合理使用厂房及设施，做好日常维护保养。

3.乙方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用。

4.租赁期满或合同提前解除的，乙方应将厂房恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

六、违约责任

1.双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照乙方实际损失赔偿。

3.因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权没收乙方已支付的租金，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同附件一、附件二与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

3.本合同签订前，双方已充分了解合同内容，并对合同条款进行了认真审查。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：崇明工业厂房管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX制造科技有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将崇明工业厂房出租给乙方，以满足乙方生产、经营所需。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的工业厂房，乙方按照约定用途使用厂房，并按时支付租金。涉及的具体内容包括厂房的出租、使用、维护、租金支付及合同解除等相关事宜。

第二条定义

1.工业厂房：指甲方拥有产权的位于上海市崇明区工业大道888号的厂房。

2.租赁期限：指甲方将工业厂房出租给乙方的使用期限，共计五年。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应保证租赁期内厂房的安全