2024版合同样例新建商品房买卖合同范本.docx

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2024版合同样例新建商品房买卖合同范本

合同编号：________

甲方（卖方）：________

地址：________

联系电话：________

法定代表人：________

职务：________

乙方（买方）：________

身份证号码/统一社会信用代码：________

地址：________

联系电话：________

签订日期：________

签订地点：________

鉴于条款：

甲方是依法注册成立的房地产开发企业，拥有合法的土地使用权和房屋预售许可证。

乙方是具备完全民事行为能力的自然人或法人，有权购买商品房。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，签订本商品房买卖合同。

第一条房屋基本情况

房屋位于：__________。

房屋建筑面积为：__________平方米。

房屋结构类型为：__________。

第二条房屋价款

房屋总价款为人民币（大写）：___元整（￥）。

乙方选择以下第__________种方式支付房款：

一次性付款；

分期付款，具体分期方式和时间如下：__________。

第三条付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币（大写）：___元整（￥）。

余款支付方式及期限为：__________。

第四条房屋交付

甲方应于__________年__________月__________日前，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方。

房屋交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第五条房屋质量保证

甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准及本合同约定。

甲方对房屋主体结构提供__________年保修期，其他部位保修期按国家规定执行。

第六条甲方的权利和义务

甲方有权按照合同约定收取房款。

甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量。

甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。

第七条乙方的权利和义务

乙方有权要求甲方按时交付符合约定条件的房屋。

乙方应按时支付房款。

乙方应按照甲方的指导办理房屋产权登记手续。

第八条违约责任

如甲方未按期交付房屋，应按日向乙方支付房款总额__________的违约金。

如乙方未按期支付房款，应按日向甲方支付未付款项__________的违约金。

第九条合同变更和解除

任何一方需变更或解除合同，应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

第十条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至__________仲裁委员会仲裁，或向甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

授权代表签字：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

[正文结束]

第十三条房屋产权登记

甲方应协助乙方在房屋交付后__________日内办理房屋产权登记手续。

办理产权登记所需的费用由__________方承担。

第十四条房屋维修与保养

乙方应按照《住宅使用说明书》的要求对房屋进行合理使用和维护。

乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行修复。

第十五条房屋转让与出租

乙方在取得房屋所有权后，有权转让或出租房屋。

乙方转让或出租房屋时，应遵守相关法律法规，并不得损害甲方的合法权益。

第十六条房屋共有部分的使用与管理

房屋的共有部分由全体业主共同使用和管理。

乙方应遵守物业管理公司制定的共有部分使用规则。

第十七条房屋用途限制

乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

乙方不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。

第十八条合同的补充与解释

对本合同的任何补充或修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

本合同的解释应依据合同文本的字面含义和合同目的。

附件列表：

附件一：房屋平面图及建筑结构图。

附件二：《住宅质量保证书》。

附件三：《住宅使用说明书》。

附件四：物业管理公司制定的共有部分使用规则。

附件五：房屋交付标准及验收流程。

违约行为及认定：

甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，视为违约。

乙方未按约定时间支付房款或未按约定用途使用房屋，视为违约。

任何一方