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小区电梯系统维修合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX小区业主委员会
地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区
法定代表人/负责人：张三
联系方式：固定电话号码
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：XX电梯维修有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人/负责人：李四
联系方式：固定电话号码
合同简介：
鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责小区内公共设施的维修与管理；乙方为具备电梯维修资质的专业公司，具备丰富的电梯维修经验和良好的业界口碑。鉴于XX小区内的电梯系统已投入使用多年，部分设备出现老化，故障频发，对小区居民的日常生活造成不便。为保障小区居民的出行安全，提高电梯系统的运行效率，甲方决定委托乙方进行电梯系统的维修及保养工作。
双方经过充分协商，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就电梯系统维修事宜达成以下合同条款，以共同遵守。
一、定义
1.1电梯系统：指位于XX小区内的所有电梯及其附属设备、设施。
1.2维修服务：指乙方根据本合同约定，对电梯系统进行检测、维修、保养、更换零部件等服务。
1.3合同期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止。
二、双方权利与义务
（具体内容见后续条款）
三、价格与支付条件
（具体内容见后续条款）
四、履行期限
（具体内容见后续条款）
五、违约责任
（具体内容见后续条款）
六、不可抗力
（具体内容见后续条款）
七、争议解决
（具体内容见后续条款）
八、其他条款
（具体内容见后续条款）
九、附则
（具体内容见后续条款）
十、签署
（具体内容见后续条款）
本合同范本旨在明确双方在电梯系统维修过程中的权利、义务和责任，以保障电梯系统的正常运行，确保小区居民的生活品质。双方应严格遵守本合同各项条款，共同维护双方的合法权益。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是确保XX小区内的电梯系统安全、稳定、高效运行，为小区居民提供便捷、舒适的出行环境。具体内容包括：乙方负责对电梯系统进行定期检测、维修、保养、更换零部件等服务，确保电梯系统达到国家相关法规和标准要求，同时针对甲方提出的特定需求提供相应的技术支持。
第二条定义
2.1电梯系统维修：指乙方根据本合同约定，对XX小区内电梯设备进行故障排查、维修、保养、零部件更换等系列工作。
2.2合同服务期：自本合同签订之日起至合同约定的终止之日止。
2.3重大故障：指电梯系统出现的可能导致人员伤亡、财产损失等严重影响正常使用的故障。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.1甲方有权要求乙方按照国家相关法规、标准和合同约定，提供专业的电梯维修服务。
1.2甲方应向乙方提供电梯系统的相关资料，包括但不限于设备说明书、维修记录等，以便乙方更好地开展维修工作。
1.3甲方应确保乙方在履行合同过程中所需的工作场地、设施、人员等得到充分保障。
1.4甲方应按时支付合同约定的费用。
1.5甲方有权对乙方的维修服务质量进行监督、检查，并对乙方工作中的不足提出整改要求。
二、乙方的权利与义务
2.1乙方有权根据合同约定，要求甲方提供电梯系统相关资料，以便开展维修工作。
2.2乙方应按照国家相关法规、标准和合同约定，对电梯系统进行维修、保养，确保电梯系统的安全、稳定运行。
2.3乙方应制定详细的维修计划，包括维修时间、维修内容等，并及时向甲方报告维修进度。
2.4乙方应在发现重大故障时，立即采取紧急措施，并及时通知甲方。
2.5乙方应定期对电梯系统进行巡检，发现问题及时解决，确保电梯系统正常运行。
2.6乙方应遵守甲方的管理制度，不得损害甲方的合法权益。
2.7乙方有权根据合同约定，收取甲方支付的维修费用。
第四条价格与支付条件
4.1本合同项下的电梯系统维修服务价格，按照乙方提供的报价单执行，双方另有约定的除外。
4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付维修费用：
（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；
（2）维修工程进度过半时，甲方支付合同总金额的50%；
（3）维修工程验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余的20%。
4.3支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付维修费用，乙方提供等额有效发票。
第五条履行期限
5.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。
5.2乙方应在本合同生效后30日内完成对电梯系统的全面检查，并制定维修计划。
5.3乙方应按照维修计划，在合同服务期内完成电梯系统的维修、保养工作。
5.4如遇特殊情况，双方可协商延长合同期限。
第六条违约责任
6.1甲方违约：
（1）甲方未按约定时间支付预付款、中期款项或尾款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额
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