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小院合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲方的联系方式以我国工商注册登记的通讯地址及电话为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY文化传播有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，乙方的联系方式以我国工商注册登记的通讯地址及电话为准。

合同简介：

一、背景及前提条件

甲方作为一家致力于打造高品质生活空间的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路的一处独具特色的小院（以下简称“小院”）。乙方作为一家专业的文化推广公司，擅长通过策划各类文化活动，提升空间价值和影响力。

鉴于甲方寻求将小院出租给具有专业能力的乙方进行经营活动，以提升小院的品牌形象和经济效益；同时，乙方希望获得一个具有特色的空间举办各类文化活动，为双方创造良好的社会和经济效益。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就小院租赁事宜达成以下合同：

二、合作事项

1.甲方同意将小院出租给乙方，乙方负责在小院内举办各类文化活动，包括但不限于演出、展览、讲座等。

2.乙方在租赁期间，有权对小院进行合理范围内的装饰、布置，以适应活动需要，但不得改变小院主体结构及用途。

3.双方应共同努力，通过合作不断提升小院的品牌形象和知名度，实现共赢。

本合同在双方签订后生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将小院出租给乙方，由乙方在小院内举办各类文化活动，以提升小院的品牌形象和经济效益。具体内容包括：

1.乙方在小院举办文化活动，包括演出、展览、讲座等；

2.乙方对小院进行合理范围内的装饰、布置，以适应活动需要；

3.双方共同推广小院，提升其知名度和影响力。

第二条定义

1.小院：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的院落及其附属设施。

2.文化活动：指乙方在小院内举办的演出、展览、讲座等各类文化活动。

3.合理范围：指在不改变小院主体结构及用途的前提下，乙方对小院进行装饰、布置的范围。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保小院符合我国相关法律法规要求，具备正常使用条件。

3.甲方应在合同约定的期限内将小院交付给乙方使用。

4.甲方有权对乙方在小院内的活动进行监督，确保乙方按照约定用途使用小院。

5.甲方应在合同期限内保证小院的正常维护和保养。

6.甲方在合同终止或解除后，应协助乙方将小院恢复原状。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在小院内举办各类文化活动，并按照约定用途使用小院。

2.乙方应按照约定向甲方支付租金及其他相关费用。

3.乙方有权在小院内进行合理范围内的装饰、布置，但需提前向甲方报备并征得同意。

4.乙方应确保其举办的活动符合我国法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方应负责活动期间的安全管理，确保活动安全有序进行。

6.乙方应在合同终止或解除后，将小院恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

7.乙方应积极参与甲方的品牌推广活动，共同提升小院的知名度和影响力。

第四条价格与支付条件

1.小院租金为人民币XX元/月，租金按季度支付，每季度第一个月的前五天内支付。

2.乙方在支付租金时，应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，并提供支付凭证。

3.若乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付日万分之五的滞纳金。

4.除租金外，乙方在租赁期间因举办活动产生的其他费用（如水电费、物业管理费等）由乙方承担，并按实际发生金额支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.甲方应在合同生效之日起五个工作日内将小院交付给乙方使用。

4.乙方应在合同终止或解除后五个工作日内将小院恢复原状并返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付小院，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，擅自收回小院或干扰乙方正常经营活动，应承担相应违约责任，并支付给乙方相当于三个月租金的赔偿金。

3.甲方未按约定履行小院维护保养义务，导致乙方无法正常使用小院，应减免相应期间租金，并承担修复费用。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变小院用途或进行违法