2025商场物业管理合同示范文本.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业所有权人）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（物业管理公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条管理范围

1.1乙方负责对该物业进行日常管理和维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。

1.2乙方应按照甲方提供的物业管理方案和标准，提供专业化的物业管理服务。

第二条管理职责

2.1乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，严格执行甲方制定的物业管理规定。

2.2乙方负责物业的维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作，确保物业的正常运行。

2.3乙方应及时处理业主的投诉和建议，提供优质的服务。

第三条管理费用

3.1乙方向甲方收取物业管理费，费率按平方米计算，具体金额双方协商确定。

3.2管理费用支付方式为每三个月支付一次，甲方应在支付日前将费用支付给乙方。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满前，双方可协商续签。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：年月日日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的各项信息，包括甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息准确无误。如发现错误，应及时更正。

解决办法：由甲乙双方共同核对合同信息，如有错误，立即进行更正。

2.明确管理范围和管理职责：乙方应清晰了解并履行合同约定的管理范围和职责，确保物业的安全、整洁和正常使用。

解决办法：乙方应仔细阅读合同条款，如有疑问，可与甲方进行沟通，明确管理范围和职责。

3.按时支付管理费用：甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费，确保乙方正常开展管理工作。

解决办法：甲方应在合同约定的支付时间内，将物业管理费支付给乙方。

4.遵守合同期限：双方应严格遵守合同期限，如需要续签，应提前协商并签订新的合同。

解决办法：在合同期满前，双方可进行协商，如达成续签意向，签订新的合同。

5.处理违约行为：如合同一方出现违约行为，应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。

解决办法：违约方按照合同约定支付违约金，守约方有权要求违约方履行合同约定。

6.争议解决：如发生合同争议，双方应尝试友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：在发生争议时，双方均可尝试通过友好协商解决问题；如协商无果，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作，以确保物业的正常运行。

2.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务，向业主收取的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

4.合同期限：指合同的有效期限，自合同签字之日起至合同约定终止之日止。

5.违约行为：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于各类商业物业管理合同，如商场、写字楼、住宅小区等。

2.适用于物业管理公司与其他物业所有权人之间签订的物业管理合同。

补充条款：

1.物业基本情况说明：包括物业的规模、位置、设施、现有管理状况等。

2.物业管理方案：详细说明乙方提供的物业管理服务内容、标准、流程等。

3.物业管理费用明细：包括费用的计算方式、收费标准、支付时间等。

4.保险条款：双方应购买的保险类型、保险范围、保险费用等。

5.紧急情况处理：