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山西二手房交易合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：山西福瑞房地产开发有限公司
地址：山西省太原市迎泽区新建路XX号
法定代表人：张三
联系方式：固定电话号码：0351-XXXXXXX
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：山西瑞祥房地产经纪有限公司
地址：山西省太原市小店区学府街XX号
法定代表人：李四
联系方式：固定电话号码：0351-XXXXXXX
合同简介：
鉴于甲方拥有位于山西省太原市迎泽区一套二手房，并有意出售该房产；乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，愿意为甲方提供房产销售代理服务。经双方友好协商，就甲方委托乙方代理销售山西二手房事宜，达成以下合同：
一、甲方权利与义务
1.甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务及其他法律纠纷。
2.甲方应向乙方提供房产的合法证件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等。
3.甲方应积极配合乙方进行房产交易过户等相关手续的办理。
4.甲方有权要求乙方按照约定的时间、价格和方式完成房产的销售。
二、乙方权利与义务
1.乙方负责为甲方寻找合适的买家，并协助双方达成房产交易。
2.乙方应确保房产交易的合法性，如实向甲方和买家报告交易进展情况。
3.乙方应协助甲方办理房产交易过户等相关手续，确保交易的顺利进行。
4.乙方在合同有效期内，有权要求甲方支付约定的佣金。
三、价格与支付条件
1.甲方同意按照双方协商的价格出售房产，具体价格如下：
房产总价：人民币XX万元整（大写：XX万圆整）
2.乙方同意在房产交易成功后，按照以下比例收取佣金：
佣金比例：成交价的X%
3.支付方式：现金支付，具体支付时间为房产交易过户手续办理完毕后X个工作日内。
四、履行期限
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X个月。
2.在合同有效期内，乙方应积极寻找买家，争取尽快完成房产销售。
3.如合同到期后，双方同意继续合作，应签订补充协议，明确延长合同期限。
五、违约责任
1.如甲方违反本合同的规定，导致房产交易无法完成，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的X%。
2.如乙方违反本合同的规定，导致房产交易无法完成，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的X%。
六、不可抗力
1.因不可抗力导致一方不能履行合同的，双方互不承担违约责任。
2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府政策调整等。
七、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
九、附则
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同签订地为：山西省太原市。
十、签署
甲方（盖章）：
日期：____年____月____日
乙方（盖章）：
日期：____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售其拥有的山西二手房，乙方负责寻找合适的买家，促成房产交易，并协助办理交易过户等相关手续。具体内容包括：
1.乙方为甲方提供房产销售代理服务；
2.双方共同遵守合同约定的价格、支付条件和履行期限；
3.甲方保证房产的合法性，乙方确保交易的顺利进行；
4.双方在合同有效期内，按照约定履行各自的权利与义务。
第二条定义
1.二手房：指甲方拥有的位于山西省太原市迎泽区的房产。
2.交易过户：指房产买卖双方按照国家法律法规，办理房产所有权转移登记等相关手续。
3.成交价：指甲方与买家最终协商确定的房产交易价格。
4.佣金：指乙方按照成交价的一定比例收取的服务费用。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利与义务
a.甲方向乙方提供房产的合法证件，如实告知房产的实际情况；
b.甲方有权要求乙方按照约定的时间、价格和方式完成房产的销售；
c.甲方应积极配合乙方办理房产交易过户等相关手续；
d.甲方在合同有效期内不得擅自解除合同，如需解除，应承担相应的违约责任；
e.甲方有权监督乙方的代理行为，确保其合法合规。
2.乙方的权利与义务
a.乙方有权要求甲方支付合同约定的佣金；
b.乙方应积极寻找合适的买家，如实向甲方和买家报告交易进展情况；
c.乙方应协助甲方办理房产交易过户等相关手续，确保交易的顺利进行；
d.乙方在合同有效期内，应遵守国家法律法规，诚实守信，维护甲方的合法权益；
e.乙方不得泄露甲方的隐私信息，不得擅自变更房产交易价格和条件。
第四条价格与支付条件
1.价格条款：甲方同意按照双方协商确认的房产总价进行销售，总价为人民币XX万元整。
2.支付方式：乙方佣金采用现金支付方式。
3.支付时间：
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