农村宅基地买卖合同最新范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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农村宅基地买卖合同最新范本

本合同目录一览

1.宅基地买卖概述

1.1宅基地买卖的定义

1.2宅基地买卖的原则

1.3宅基地买卖的适用范围

2.合同主体

2.1出卖人的主体资格

2.2买受人的主体资格

2.3合同双方的权益保障

3.宅基地买卖的条件

3.1宅基地的合法性

3.2宅基地的使用权转移条件

3.3宅基地买卖的禁止性规定

4.宅基地买卖合同的订立

4.1合同订立的程序

4.2合同内容的完整性

4.3合同双方的自愿原则

5.宅基地的交付与价款支付

5.1宅基地的交付方式

5.2宅基地交付的时间

5.3价款的支付方式及时间

6.合同的履行与保证

6.1出卖人的履行义务

6.2买受人的履行义务

6.3合同的违约责任

7.合同的变更与解除

7.1合同的变更条件

7.2合同的解除条件

7.3合同变更与解除的法律后果

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2请求第三方调解

8.3向人民法院提起诉讼

9.合同的生效、终止与失效

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的失效条件

10.合同的附则

10.1合同的解释权

10.2合同的适用法律

10.3合同的签订地点和时间

11.附件

11.1宅基地使用权证

11.2宅基地买卖合同范本

12.签字盖章

12.1出卖人签字盖章

12.2买受人签字盖章

12.3见证人签字盖章

13.合同的复印本

13.1合同正本

13.2合同副本

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条宅基地买卖概述

1.1宅基地买卖的定义

本合同所称宅基地买卖，是指农村居民将其依法取得的宅基地使用权转让给其他农村居民的合法行为。

1.2宅基地买卖的原则

宅基地买卖应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.3宅基地买卖的适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内农村宅基地的买卖活动。

第二条合同主体

2.1出卖人的主体资格

出卖人应具有农村集体经济组织成员资格，且为宅基地使用权的合法拥有者。

2.2买受人的主体资格

买受人应具有农村集体经济组织成员资格，具备购买宅基地的经济能力和意愿。

2.3合同双方的权益保障

双方主体资格的认定，应依照《中华人民共和国村民委员会组织法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规执行。

第三条宅基地买卖的条件

3.1宅基地的合法性

出卖人须保证所出售的宅基地使用权合法，无任何权利争议和债务纠纷。

3.2宅基地的使用权转移条件

宅基地使用权的转移，应依照《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定办理。

3.3宅基地买卖的禁止性规定

任何一方不得强迫或者欺诈对方进行宅基地买卖；不得违反国家法律法规，非法买卖、转让宅基地。

第四条宅基地买卖合同的订立

4.1合同订立的程序

合同订立应经过双方协商一致，并于合同文本上签字或者盖章。

4.2合同内容的完整性

合同应包括双方的基本情况、宅基地的坐落、面积、用途、价款、交付方式等主要内容。

4.3合同双方的自愿原则

合同的订立和履行，应遵循双方自愿的原则，任何一方不得强迫对方。

第五条宅基地的交付与价款支付

5.1宅基地的交付方式

宅基地的交付方式可以是出卖人将宅基地的实际控制权转移给买受人。

5.2宅基地交付的时间

宅基地的交付时间应在合同签订后，依照相关法律法规和合同约定办理。

5.3价款的支付方式及时间

价款支付方式可以是一次性支付，也可以分期支付；支付时间应依照合同约定执行。

第六条合同的履行与保证

6.1出卖人的履行义务

出卖人应保证宅基地使用权合法、无权利争议和债务纠纷；按照合同约定交付宅基地。

6.2买受人的履行义务

买受人应按照合同约定支付价款；按照合同约定使用宅基地。

6.3合同的违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议和问题。

8.2请求第三方调解

如双方协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等进行调解。

8.3向人民法院提起诉讼

如调解不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同的生效条件

合同自双方签字或者盖章之日起生效。

9.2合同的终止条件

合同终止的条件按照法律法规和合同约定执行。

9.3合同的失效条件

合同失效的条件按照