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2024年贝壳二手房合同范本-1

贝壳二手房合同范本

合同编号：__________

第一章：合同双方

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

联系方式：__________

第二章：房屋信息

2.2乙方确认已充分了解该房屋的实际情况，包括但不限于房屋

结构、面积、装修情况、配套设施等，对房屋现状表示满意。

2.3甲方应向乙方提供该房屋的权属证明、土地使用证等相关文

件，以便乙方办理过户手续。

第三章：交易价格及支付方式

3.1双方同意该房屋的交易价格为人民币__________元整（大

写：__________元整）。

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（1）自合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币

__________元整作为定金；

（2）剩余购房款项人民币__________元整，乙方应于过户手续

办理完毕后__________个工作日内支付给甲方。

第四章：房屋交付及过户

4.1甲方应在收到全部购房款项后__________个工作日内，将房

屋及其钥匙、相关文件等交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理相关手

续，包括但不限于提供权属证明、配合相关部门进行房屋评估等。

4.3过户手续办理完毕后，该房屋的所有权自登记之日起转移至

乙方。

第五章：违约责任

5.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方

支付违约金，违约金金额为购房款项的__________%。

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5.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方

支付违约金，违约金金额为购房款项的__________%。

5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因一方

原因导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担相应的法律责

任。

5.4本合同一经签订，即具有法律效力，对双方均具有约束力。

任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应经双方

协商一致，并签订书面协议。

第六章：质量保证及维修责任

6.1甲方保证该房屋及其附属设施在交付时符合国家规定的质量

标准，且在交付前__________个月内未发生过重大维修。

6.2甲方应提供该房屋的质量保证书，并承诺在交付后

__________个月内对房屋主体结构、防水、供暖、供冷等系统提供免

费维修服务。

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6.3在质量保证期内，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在

接到乙方通知后__________小时内进行维修，如甲方未能及时维修，

乙方有权自行维修，并从应付购房款项中扣除相应费用。

6.4对于非人为因素导致的房屋质量问题，甲方应承担维修责

任，直至问题得到妥善解决。

第七章：物业及管理

7.1甲方应向乙方提供物业管理相关资料，包括但不限于物业管

理合同、业主委员会成立文件等。

7.2乙方自房屋交付之日起，享有与甲方相同的物业管理权利，

并承担相应的物业管理义务。

7.3乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，

不得损坏公共设施，不得影响其他业主的合法权益。

7.4甲方应保证物业管理公司在乙方入住前__________日内提供

物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

第八章：不可抗力

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8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的

客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。

8.2如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知

对方，并在__________日内提供相关证明。

8.3在不可抗力影响期间，双方均有权暂停履行合同，且不承担

违约责任。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。

8.4如不可抗力影响持续超过__________个月，任何一方均有权

要求解除合同，合同解除后，双方互不追究责任。

第九章：争议