前期物业服务合同 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

前期物业服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3甲方业主委员会成立情况

1.4物业服务定义

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

第三条物业服务费用

3.1物业服务费计算方式

3.2物业服务费支付时间及方式

3.3物业服务费调整机制

第四条物业服务期限

4.1合同期限

4.2前期物业服务合同续约

4.3前期物业服务合同终止条件

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条物业服务质量保障

7.1乙方服务质量保障措施

7.2乙方服务满意度调查及改进

第八条物业安全管理

8.1乙方安全管理措施

8.2乙方消防安全管理

第九条物业维修与养护

9.1物业共用部位维修养护

9.2物业共用设施设备维修养护

9.3业主专有部位维修养护

第十条物业保险

10.1物业保险购买及范围

10.2保险事故处理程序

第十一条违约责任

11.1违约行为及责任

11.2违约金计算及支付方式

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4诉讼解决

第十三条其他约定

13.1物业服务合同的变更与解除

13.2物业服务合同的继承与转让

13.3保密条款

13.4不可抗力

13.5法律法规规定的其他事项

第十四条合同的成立、生效、修改及终止

14.1合同成立条件

14.2合同生效条件

14.3合同修改程序

14.4合同终止条件及后续事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：____________，住所：____________。

1.2乙方名称：____________，住所：____________。

1.3甲方业主委员会已依法成立，负责协调甲方与乙方之间的关系，监督乙方履行合同义务。

1.4物业服务指乙方按照合同约定，对甲方拥有的物业进行管理、维修、养护、保洁、安全等工作。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等。

2.2物业服务项目包括但不限于：

2.2.1物业设施设备运行、维护和管理；

2.2.2物业共用部位的维修、养护和管理；

2.2.3物业共用设施设备的使用、维护和管理；

2.2.4物业环境保洁和绿化养护；

2.2.5物业管理区域内公共秩序维护和安全防范；

2.2.6其他物业服务事项。

2.3物业服务标准按照《物业管理服务质量标准》执行，如需调整，应经甲方业主委员会同意。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护成本等因素确定。

3.2物业服务费支付时间及方式：甲方应于每季度第一个月内支付当季度物业服务费。支付方式可以为现金、转账等。

3.3物业服务费调整机制：如因市场物价上涨、政策调整等原因导致乙方成本上升，乙方可以提出调价申请，经甲方业主委员会同意后实施。

第四条物业服务期限

4.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2如乙方在合同期满前提出续约意愿，且甲方业主委员会同意，可以续约。

4.3有下列情形之一的，合同终止：

4.3.1合同期满，双方未续约；

4.3.3法律法规规定或者双方约定的其他终止条件。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利：

5.1.1对乙方物业服务工作进行监督和检查；

5.1.2要求乙方按照合同约定提供物业服务；

5.1.3提议召开业主大会，对物业服务事项进行决定；

5.1.4按照合同约定享受乙方提供的物业服务。

5.2甲方义务：

5.2.1遵守物业管理区域内各项规章制度；

5.2.2按照约定时间支付物业服务费；

5.2.3协助乙方维护物业秩序，保护物业设施设备；

5.2.4不得损害乙方合法权益，不得干涉乙方正常经营管理。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利：

6.1.1按照合同约定提供物业服务，并收取物业服务费；

6.1.2要求甲方遵守物业管理区域内各项规章制度；

6.1.3制止甲方损