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上海正规小产权房屋买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：*，身份证号码：*，住址：。

乙方（买方）：*，身份证号码：*，住址：。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小产权房屋买卖事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房屋位于上海市区街号，建筑面积平方米，房屋用途为（如住宅、办公等）。

二、房屋权属及交易价格

1.甲方保证所售房屋为本人合法所有，无权属纠纷，未被司法机关查封或限制交易。

2.房屋交易价格为人民币元（大写：），此价格包括房屋本身及其附属设施。

三、付款方式及期限

1.乙方在签订本合同当日支付甲方购房定金人民币元（大写：）。

2.乙方在房屋过户手续办理完毕当日支付甲方剩余购房款人民币元（大写：）。

四、房屋交付及手续办理

1.甲方应在收到乙方定金后日内，将房屋腾空并交付乙方使用。

2.甲乙双方应在房屋交付后日内，办理房屋过户手续。

3.甲方应在房屋过户手续办理完毕后日内，协助乙方完成房屋交接。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按乙方已付购房款的日万分之计算。

2.乙方如未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按乙方未付购房款的日万分之计算。

3.甲乙双方如违反本合同其他约定，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋未被司法机关查封或限制交易，如因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应退还乙方已付购房款并赔偿乙方相应损失。

2.乙方购买该房屋后，如需对房屋进行装修或改造，应遵守相关法律法规及小区管理规定。

3.甲乙双方在履行本合同过程中如产生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及份数

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，合同签订地公证处留存一份。

甲方（签字）：*

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：*

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买上海地区小产权房屋一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市XX区XX街道XX号。

2.房屋类型：小产权房。

3.建筑面积：平方米。

4.房屋结构：具体结构以现场实际情况为准。

二、房屋买卖

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.房屋价格：人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.付款方式：乙方需在本合同签订后7个工作日内将全款支付至甲方指定账户。

4.甲方在收到全款后，应立即协助乙方办理房屋过户手续。

三、违约责任

1.若甲方在收到全款后，未在规定时间内协助乙方办理房屋过户手续，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方退还全款并支付违约金。

2.若乙方在支付全款后，未在规定时间内完成过户手续，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、其他约定事项

1.甲方需确保房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或利害关系人。如因甲方原因导致乙方无法顺利过户或使用过程中出现纠纷，甲方应承担全部法律责任。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改造，需事先征得甲方的同意。

3.在本合同签订后，双方应共同遵守合同条款，积极履行各自义务。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

五、争议解决方式

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

六、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应书面通知对方并取得对方的同意。

七、附属条款（如有必要可进一步细化）

1.甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利完成。

2.乙方在购买房屋后，应按时支付物业管理费、水电费等相关费用。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效