装配化装修 部品概论-智能建造技术高水平专业96课件讲解.pptx

装配化装修

部品概论

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装配化装修的优势

主讲人：

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装配化装修部品概论

任务一--走进装配化装修

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传统湿作业的装修方式在我国盛行已久，现场环节多、耗时久、工序流程复杂、监管困难、过度依赖传统手工作业的现状导致“装修游击队“盛行，装修材料以次充好和现场管理混乱屡见不鲜，导致长期以来装修成为用户、房地产商、行业监管者都倍感头疼的问题。

传统装修存在的弊端

课程名称：装配化装修部品概论

比对项目

传统装修

装配化装修

预算控制

后期费用变动较多，预算不可控。

预算可控，设计阶段就可通过分类统计进行快速的工程量分析，实现对成本的初步控制，按双方议定好的图纸签完合同后工厂生产直接组装，真正的一价到底。

成本运营

项目繁多，开发周期长，易增加额外的管理、销售和财务费用，提高开发成本和售价，导致竞争力下降。

产业工人代替传统装修技工，大幅降低人工成本，与传统装修相比较，可实现节约工费60%，原材料基本无浪费。大大加快开发周期，节约资金时间成本，节省建设管理费用和财务成本，降低项目生产成本，综合效益明显。

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工种

涉及十多个工种，瓦工、泥工、木工、油漆工等，易扯皮纠纷推诿责任。

只需一个工种安装工，严格执行条例和程序的产业工人。操作简单，工人上手快。

工期

耗时费力，以60平米两居室为例，装修期至少一个月。

60平米的两居室3个装修工人10天交付，即装即住，省时省事，装修期短。

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原材

材料种类繁多，现场加工制作较多，容易造成资源浪费。材料使用的一次性，难以回收再利用。

部品系统集成生产，有效解决施工生产的误差和模数接口问题，减少原材料浪费。装修原材以金属基和水泥基为准，环保性能优良，可以回收再利用，绿色建材保证装修安全、耐久。

质量

受限于材料的处理、施工者不同的技术水准，每次施工都无法完全相同，品质难以保证。隐蔽工程较多，湿作业容易导致空鼓、开裂、漏水，装修产品不定型，质量不易控制。

装配标准化率达到90%以上，装修部品部件均在工厂机械化生产，有严格的品质技术控管、到现场只是组装，所有装配项目、环节及装配动作均标准化、程序化，品质稳定，可以100%完全忠实于设计施工，规避装修通病。易损部品采用新技术，使用寿命得到提高。

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从传统装修繁复的工程组织转变为到工厂进行生产，从现场的多专业协作到安装工、电工的流程化安装，整体流程的变化导致工厂在装配化装修中起到至关重要的作用，而现场的环节则极大简化。

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