2025写字楼底商门面房租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁房屋基本信息

1.1甲方出租的写字楼底商门面房位于，房屋结构及面积为。

1.2乙方承租上述写字楼底商门面房，租赁用途为。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租房屋享有合法的出租权利，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明及相关的营业执照等证明材料。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息，以免发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的基本信息，并可附上房屋照片或图纸。

3.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要具体。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及方式，押金数额及退还条件。

4.租赁用途要明确，避免乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并规定擅自改变用途的违约责任。

5.合同的变更和解除条件要明确，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及违约责任。

6.违约责任要明确，以便在发生违约行为时能够依据合同追究责任。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金数额。

7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等。

法律名词及