商铺正规租赁合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺正规租赁合同通用

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用

4.1租赁物的用途

4.2租赁物的维护

第五条租赁物的维修

5.1维修责任

5.2维修费用

第六条保险

6.1租赁物的保险

6.2保险费用

第七条租赁物的转租

7.1转租的条件

7.2转租的通知

第八条提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的通知

第九条违约责任

9.1租赁双方的违约责任

9.2违约赔偿

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

第十三条合同的解除

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

第十四条其他条款

14.1租赁双方的其他权利和义务

14.2合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物位于市区街道号，具体商铺编号为。

1.2租赁物的面积

租赁物的面积为平方米，具体面积以房产证或测量报告为准。

1.3租赁物的现状

租赁物现状为空置状态，租赁开始时，出租人应保证租赁物符合约定的用途，具备必要的使用条件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月元，按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的第一个工作日。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

账户名称：

开户银行：银行分行

银行账号：X

第四条租赁物的使用

4.1租赁物的用途

租赁物仅用于合法经营，不得用于非法用途。

4.2租赁物的维护

承租人应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

第五条租赁物的维修

5.1维修责任

出租人负责租赁物的重大维修，包括但不限于结构安全、设施设备维修等。

5.2维修费用

出租人承担维修费用，但承租人因使用不当造成的维修费用由承租人承担。

第六条保险

6.1租赁物的保险

租赁物应由承租人办理保险，保险费用由承租人承担。

6.2保险费用

保险费用为每月元，包含在租金内。

第八条租赁物的转租

8.1转租的条件

承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。

8.2转租的通知

承租人应在转租前向出租人提交转租合同及承租人、转租人身份证明等相关文件，并在转租合同中明确转租期限、租金等事项。

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

在租赁期限内，任何一方未履行合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权提前终止合同。

9.2提前终止合同的通知

提前终止合同应以书面形式通知对方，并在通知中说明终止合同的理由和日期。

第十条违约责任

10.1租赁双方的违约责任

租赁双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

10.2违约赔偿

违约金的计算方式为：违约金=租金×违约期间×100%。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同的签订地点为市区街道号，争议解决地点为市区人民法院。

第十二条合同的变更

12.1合同变更的条件

合同的变更应由租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.2合同变更的程序

合同变更协议应明确变更内容、变更日期等事项，并由双方签字或盖章确认。

第十三条合同的转让

13.1合同转让的条件

租赁期限内，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。

13.2合同转让的程序

如确需转让，转让方应提前一个月通知对方，并提交转让协议及受让方身份证明等相关文件。

第十四条其他条款

14.1租赁双方的其他权利和义务

租赁双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务，维护双方合法权益。

14.2合同的生效日期

本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份