商铺物业服务管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺物业服务管理协议

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3商铺物业的定义

第二条协议范围与内容

2.1物业服务管理范围

2.2物业服务管理内容

第三条服务期限

3.1协议的开始日期

3.2协议的结束日期

第四条服务质量标准

4.1物业服务的基本要求

4.2服务质量的评估与监督

第五条费用与支付

5.1物业服务管理费用的计算

5.2费用支付的时间与方式

第六条保险责任

6.1甲方应购买的保险

6.2乙方应购买的保险

第七条违约责任

7.1甲方的违约行为及责任

7.2乙方的违约行为及责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条通知与送达

10.1通知的方式与时间

10.2送达的地址与方式

第十一条法律适用与争议解决

11.1适用法律的确定

11.2争议解决的方式

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更条件

12.3合同的终止条件

第十三条其他约定

13.1甲方与乙方之间的其他约定

第十四条合同的附件

14.1附件一：商铺物业服务管理具体内容

14.2附件二：物业服务管理费用明细表

14.3附件三：商铺物业现状描述

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.1甲方名称及住所

甲方全称为：×××公司，住所地为：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称及住所

乙方全称为：×××物业管理公司，住所地为：××省××市××区××路××号。

1.3商铺物业的定义

本协议所指商铺物业是指位于××省××市××区××路××号的商用物业，包括商铺、办公区域、公共区域等。

第二条协议范围与内容

2.1物业服务管理范围

乙方负责对甲方所拥有的商铺物业进行全面的物业管理，包括物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维修等。

2.2物业服务管理内容

乙方应提供的物业服务管理内容包括但不限于：

（1）物业设施设备的日常维护及保养；

（2）物业环境卫生清洁；

（3）公共区域的安全巡查；

（4）客户服务及投诉处理；

（5）物业费用的收缴等。

第三条服务期限

3.1协议的开始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

3.2协议的结束日期

本协议有效期届满，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方，并协商达成一致。

第四条服务质量标准

4.1物业服务的基本要求

乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供物业服务，确保服务质量符合规定的要求。

4.2服务质量的评估与监督

甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行评估和监督，乙方应积极配合，对甲方的建议和意见进行改进和完善。

第五条费用与支付

5.1物业服务管理费用的计算

物业服务管理费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修费用等因素计算。具体费用标准详见附件二。

5.2费用支付的时间与方式

甲方应按照本协议约定的费用标准，每月支付一次物业服务管理费用。支付方式为银行转账，账号及户名为附件二中所示。

第六条保险责任

6.1甲方应购买的保险

甲方应购买物业火灾险、盗窃险等必要的保险，确保物业的安全。

6.2乙方应购买的保险

乙方应购买员工意外险，确保员工在提供物业服务过程中的人身安全。

第八条违约责任

8.1甲方的违约行为及责任

甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常履行义务的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的物业服务管理费用的10%。

8.2乙方的违约行为及责任

乙方违反本协议的约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的物业服务管理费用的10%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成的情况下，双方可以请求物业管理行业协会进行调解。

9.3诉讼解决

调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

本协议的任何一方想要变更协议内容，应当书面通知对方，并经双方协商一致。

10.2合同解除的条件

除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除协议。协议解除需双方协商一致，并书面确认。

第十