商铺物业委托管理合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺物业委托管理合同通用

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1委托方

1.2受托方

1.3商铺物业

1.4委托管理期间

2.委托管理内容

2.1受托方的管理职责

2.2受托方有权进行的业务

2.3委托方应提供的资料和条件

3.合同期限

3.1开始日期

3.2结束日期

3.3提前终止合同的条件

4.管理费用

4.1管理费的计算方式

4.2管理费的支付期限和方式

4.3管理费的调整机制

5.经营收益

5.1经营收益的计算方式

5.2经营收益的分配方式

5.3经营收益的支付期限和方式

6.维修养护

6.1受托方的维修养护责任

6.2维修养护费用的承担方式

6.3维修养护工作的监督和验收

7.保险事宜

7.1保险的购买和续保

7.2保险赔偿的权益归属

7.3保险费用的承担方式

8.合同的变更和终止

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同终止的条件和程序

8.3合同终止后的相关事宜处理

9.违约责任

9.1委托方的违约责任

9.2受托方的违约责任

9.3违约赔偿的计算方式和支付期限

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2仲裁地点和机构

10.3仲裁裁决的承认和执行

11.合同的生效和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同解除的条件和程序

11.3解除合同后的相关事宜处理

12.其他条款

12.1合同的保密条款

12.2合同的继承和转让

12.3合同的附件和补充协议

13.合同的签署和盖章

13.1签署人的授权和资格

13.2合同签署的时间和地点

13.3合同盖章的要求和程序

14.合同的份数和保管

14.1合同正本和副本的份数

14.2合同的保管责任

14.3合同的复制和分发

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

2.委托管理内容

2.1乙方应按照本合同的约定，对物业进行有效管理，保障物业的安全、整洁和正常使用，维护甲方的合法权益。

2.2.1制定和执行物业管理制度；

2.2.2招聘和培训物业管理人员；

2.2.3收取物业管理费和经营收益；

2.2.4维护和改善物业设施；

2.2.5处理物业突发事件；

2.2.6履行法律法规和本合同规定的其他职责。

2.3甲方应提供的资料和条件：

2.3.1甲方的有效身份证明文件；

2.3.2物业的权属证明文件；

2.3.3物业的平面图、设施设备清单和相关技术资料；

2.3.4与物业相关的经营许可文件；

2.3.5其他乙方履行管理职责所需的相关资料和条件。

3.合同期限

3.1本合同自双方签署之日起生效，管理期间为_______年，自合同生效之日起计算。

3.2除非合同双方达成书面一致意见，否则本合同期满后自动续约_______年。

3.3在合同期限内，如甲乙双方提前终止本合同，应提前_______个月书面通知对方。

4.管理费用

4.1管理费的计算方式：

4.1.1乙方向甲方收取的管理费，按照每月每平方米人民币_______元的标准计算。

4.1.2管理费的计算基数不包括物业内的经营性面积。

4.2管理费的支付期限和方式：

4.2.1甲方应按照本合同约定的计算方式，每月_______日前向乙方支付当月的管理费。

4.2.2甲方支付管理费时，应提供合法的税务发票。

4.3管理费的调整机制：

4.3.1如因政策调整、市场变化等原因导致管理费标准发生变化的，双方可协商调整管理费。

4.3.2调整管理费的标准和方式，应由双方另行签订补充协议。

5.经营收益

5.1经营收益的计算方式：

5.1.1乙方应按照本合同约定的计算方式，从物业的经营收入中提取_______%作为管理费用。

5.1.2经营收益的计算基数不包括物业内的经营性面积。

5.2经营收益的分配方式：

5.2.1乙方应每月向甲方支付经营收益的分配金额，具体金额按照实际经营收入和本合同约定的比例计算。

5.2.2甲方应按照乙方提供的分配金额，开具合法的税务发票。

5.3经营收益的支付期限和方式：

5.3.1乙方应在每个经营年度结束后的_______个月内，向甲方支付经营收益的分配金额。

5.3.2乙方支付经营收益时，应提供合法的税务发票。

8.维修养护

8.1乙方应负责物业的日常维修养护工作，确保物业设施设备的正常运行和安全使用。

8.2维修养护费用的承担方式：

8.2.1乙方向甲方收取的维修养护费用，