商铺物业服务协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺物业服务协议书

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1商铺

1.2物业服务

1.3甲方

1.4乙方

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务

2.2服务的范围与标准

第三条服务期限

3.1协议的有效期

3.2续约条款

第四条服务费用

4.1费用的计算与支付

4.2费用的调整

第五条乙方义务

5.1服务人员的培训与管理

5.2服务设施的维护与更新

第六条甲方义务

6.1支付服务费用

6.2遵守物业管理制度

第七条违约责任

7.1甲方的违约行为

7.2乙方的违约行为

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条变更与解除

9.1协议的变更

9.2协议的解除

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条法律适用与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1甲方与乙方约定的其他事项

13.2附加条款

第十四条签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1商铺：指甲方拥有的位于____市的____号商铺，商铺用途为____，商铺面积为____平方米。

1.2物业服务：指乙方按照本协议约定，为甲方提供的包括商铺的日常维护、清洁、安全、维修等各项服务。

1.3甲方：指拥有商铺权益的自然人、法人或其他组织，姓名/名称：____，住所/注册地：____。

1.4乙方：指承担本协议项下物业服务义务的自然人、法人或其他组织，姓名/名称：____，住所/注册地：____。

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务包括但不限于：

（1）确保商铺的安全，维护商铺的公共秩序；

（2）定期对商铺进行清洁和保养；

（3）对商铺的设施进行必要的维修和更换；

（4）提供相关的咨询和协调服务。

2.2服务的范围与标准：乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供符合约定的物业服务。具体服务范围与标准详见附件一。

第三条服务期限

3.1协议的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2续约条款：本协议到期前____个月，甲乙双方可协商续约，续约条件双方另行商定。

第四条服务费用

4.1费用的计算与支付：乙方提供的物业服务费用为每月每平方米____元，甲方应按照实际使用面积支付服务费用。费用按月结算，每月__日前甲方应支付当月服务费用。

4.2费用的调整：协议有效期内，如因市场行情变化或政策调整，乙方有权按双方商定的方式对服务费用进行调整。

第五条乙方义务

5.1服务人员的培训与管理：乙方应定期对服务人员进行培训，确保服务人员具备专业技能和服务意识。

5.2服务设施的维护与更新：乙方应负责维护和更新物业服务设施，确保设施的正常运行。

第六条甲方义务

6.1支付服务费用：甲方应按约定时间支付物业服务费用，迟延支付的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的__%。

6.2遵守物业管理制度：甲方应遵守乙方的物业管理制度，配合乙方进行物业服务。

第七条违约责任

7.1甲方的违约行为：甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权暂停提供物业服务，甲方应承担因此产生的后果。

7.2乙方的违约行为：乙方未按照约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，乙方未改正的，甲方有权解除本协议。

第八条争议解决

8.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，双方同意向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条变更与解除

9.1协议的变更：本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2协议的解除：本协议提前解除的，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续，并互相承担因解除协议而产生的损失。

第十条保密条款

10.1保密内容：甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。

10.2泄露后果：泄露保密信息的，泄露方应承担因此给对方造成的经济损失和违约责任。

第十一条通知与送达

11.1通知方式：甲乙双方应以书面形式互相送达通知、函件等。

11.2送达地址：甲乙双方指定的送达地址为：_