2025宁波物业服务合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（业主）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条物业范围与项目

1.2甲方应提供的物业管理服务项目包括但不限于：

第二条服务标准与质量

2.1甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规规定，履行物业管理职责，保证物业的安全、卫生、环保、舒适和美观。

第三条服务费用

3.2乙方应按时支付物业服务费用，如有逾期，应支付违约金：

第四条物业维修与保养

4.1甲方负责物业的维修与保养，确保物业设施设备正常运行。

4.2乙方应合理使用物业设施设备，如有损坏，乙方负责修复或承担相应的维修费用。

第五条甲方权利义务

5.1甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

5.2甲方应妥善保管乙方物业资料，不得泄露乙方个人信息。

5.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方监督。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合甲方管理工作。

6.2乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和投诉。

6.3乙方应按时支付物业服务费用，配合甲方维护物业的正常运行。

第七条合同的变更与终止

7.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致。

7.2合同终止后，甲方应向乙方办理物业移交手续，并结清双方债务。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方的赔偿金额应包括但不限于损失赔偿、违约金等。

第九条争议解决

9.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

签订日期：签订日期：

注意事项：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，请仔细核对甲乙双方的联系人、联系电话、地址等信息，确保准确无误。

2.明确物业范围与项目：甲方应详细描述物业范围和提供的服务项目，避免后续因模糊不清而产生的纠纷。

3.服务费用标准：明确物业服务费用的计算方式和收费标准，如有调整，应提前通知乙方。

4.维修与保养责任：甲方应明确物业维修与保养的范围和责任，乙方应合理使用物业设施设备，避免故意损坏。

5.保护个人信息：甲方应妥善保管乙方物业资料，不得泄露乙方个人信息。

6.合同变更与终止：如双方需变更或终止合同，应书面协议并经双方签字盖章确认。

7.违约责任：明确双方违约责任，包括损失赔偿、违约金等。

8.争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、安全、环境等方面管理和服务的行为。

2.物业服务费用：是指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、维修保养成本、物业公司管理费等。

3.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

5.合同终止：指合同双方在合同约定的条件下，提前终止合同关系的行为。

6.物业移交：指合同终止后，甲方将物业及相关资料移交给乙方的行为。

应用场合：

1.适用于宁波市范围内的物业服务合同签订。

2.适用于物业公司为业主提供物业管理服务的情况。

3.适用于规范甲乙双方在物业管理过程中的权利义务关系。

4.适用于物业服务费用、维修保养、违约责任等方面的约定。

补充条款：

1.乙方不得擅自改变物业的使用性质，如需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

2.甲方应定期对物业进行巡查，确保物业设施设备的正常运行，发现问题应及时通知乙方并采取措施解决。

3.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行物业维修、保养等工作，不得无故阻挠或拒绝。

4.如甲方