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第一条房屋信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有房屋的完整所有权和处置权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权要求解除本合同。

6.3乙方未按照本合同第五条的约定使用房屋及附属设施，甲方有权要求解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁期限、租金、押金、房屋使用和维修等关键条款的理解一致。

2.确认房屋信息无误，包括地址、结构和面积等。

3.确保双方的联系人和联系电话准确无误，以便在合同履行过程中进行有效沟通。

4.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付导致的滞纳金问题。

5.合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏，以免影响押金的退还。

6.如果合同需要变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.了解违约责任，确保双方在履行合同过程中遵守约定，避免产生违约纠纷。

解决办法：

1.双方如有争议，应通过友好协商解决。

2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或作为对房屋及附属设施的损害赔偿。

6.违约责任：一方未履行合同约定义务时，应承担的法定责任。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。

应用场合：

1.个人或企业将拥有的楼房出租给他人使用。

2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给承租人。

3.用于学生宿舍、公寓等租赁场景。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求需双方协商一致。

2.维修责任：详细列举哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。

3.保险责任：是否需要乙方购买保险，以及保险范围和金额等。

4.访客管理：访客的登记、出入管理等要求。

5.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造或