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?合同编号:
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:
1.2甲方出租房屋面积:平方米
1.3甲方出租房屋设施及配置:详见附件
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):元整(小写):¥元。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):元整(小写):¥元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施及配置使用,不得擅自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定提供房屋或设施,乙方有权拒绝支付租金;如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):日期:年月日
乙方(签字/盖章):日期:年月日
附件:房屋设施及配置清单
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有租赁房屋的能力和权利。
解决办法:甲方应核实乙方身份,乙方应提供有效身份证件;双方均可咨询法律专业人士以确保主体资格合法。
2.明确租赁房屋的具体位置、面积和设施配置,避免因误解导致的纠纷。
解决办法:在合同中详细列明房屋地址、面积和设施,并附上设施清单,双方签字确认。
3.租赁期限约定明确,避免租赁期限纠纷。
解决办法:在合同中明确租赁期限起止日期,双方签字确认。
4.租金及支付方式明确,防止租金支付纠纷。
解决办法:在合同中明确租金金额、支付方式和时间,双方签字确认。
5.押金数额及退还方式明确,避免押金纠纷。
解决办法:在合同中明确押金金额、退还方式和时间,双方签字确认。
6.房屋使用和维修责任明确,防止因使用不当导致的损坏纠纷。
解决办法:在合同中明确房屋使用及维修责任,双方签字确认。
7.合同变更和解除的条件及方式明确,防止因合同变更或解除引发的纠纷。
解决办法:在合同中明确合同变更和解除的条件及方式,双方签字确认。
8.违约责任明确,确保违约行为能够得到妥善处理。
解决办法:在合同中明确违约责任及赔偿方式,双方签字确认。
涉及的法律名词及名词解释:
1.出租方:指依法拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的个人或单位。
2.承租方:指依法租赁房屋并支付租金的个人或单位。
3.租赁期限:指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。
4.租金:指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为确保履行租赁合同义务而向出租方支付的一定金额的钱财。
6.违约金:指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金。
7.合同解除:指合同双方或单方根据合同约定或法律规定
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