商业物业合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业物业合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（出租方）

1.2乙方（承租方）

第二条物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3续租条款

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户

第五条费用承担

5.1物业费

5.2水电费

5.3税费

5.4其他费用

第六条使用及管理

6.1乙方使用范围

6.2乙方禁止行为

6.3物业维护责任

第七条维修责任

7.1甲方维修责任

7.2乙方维修责任

第八条保险责任

8.1甲方保险责任

8.2乙方保险责任

第九条合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

第十条合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁地点

12.3仲裁结果执行

第十三条法律适用

13.1合同适用法律

13.2法律解释

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（出租方）：

（1）名称：

（2）地址：

（3）法定代表人：

（4）联系电话：

（5）开户银行及账号：

1.2乙方（承租方）：

（1）名称：

（2）地址：

（3）法定代表人：

（4）联系电话：

（5）开户银行及账号：

第二条物业描述

2.1物业位置：

物业位于____省/市/县____街道/路/区____号，具体位置见附件一。

2.2物业面积：

物业总面积为____平方米，具体面积见附件一。

2.3物业现状：

物业目前处于____状态，乙方租赁时应注意物业现状，如有不符，乙方有权要求甲方在租赁前进行修复或调整。具体物业现状描述见附件二。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁结束日期：

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

3.3续租条款：

（1）乙方如需续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。

（2）甲方应在收到乙方书面续租申请后一个月内回复是否同意续租。

（3）双方同意续租的，应签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：

乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租金支付周期：

乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的____日。

4.3租金支付账户：

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户银行：____

第五条费用承担

5.1物业费：

甲方负责物业管理，乙方应按月向甲方支付物业费，物业费标准为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

5.2水电费：

乙方负责使用物业内的水电，水电费由乙方承担。具体水电费标准按当地政府规定执行。

5.3税费：

与物业租赁相关的税费由甲方承担。

5.4其他费用：

双方同意，除上述费用外，乙方租赁物业期间发生的其他费用由乙方承担。

第六条使用及管理

6.1乙方使用范围：

乙方租赁物业主要用于____用途，乙方不得将物业用于非法用途或违反国家规定的其他用途。

6.2乙方禁止行为：

（1）擅自改变物业结构和用途；

（2）在物业内外进行违法活动；

（3）损害物业设施和环境；

（4）违反国家和地方有关物业使用的其他规定。

6.3物业维护责任：

（1）甲方负责物业的基本设施和公共区域的维护保养，保证物业的正常使用；

（2）乙方负责其租赁范围内的设施和设备的维护保养，确保其正常使用；

（3）乙方发现物业设施损坏或异常情况时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行修复或处理。

第七条维修责任

7.1甲方维修责任：

甲方应保证物业的基本设施和公共区域正常使用，如有损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复或更换。

7.2乙方维修责任：

乙方应负责租赁范围内设施和设备的维护保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏或故障，乙方应承担修复或更换费用。

第八条保险责任

8.1甲方保险责任：

甲方应按国家法律法规的规定，为物业购买必要的保险，包括但不限于火灾保