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标准二手房买卖热门合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所指的“二手房”是指已购买并使用过的房产，包括住宅、商业及办公用途的房产。

1.1.2“甲方”是指本合同的卖方，即房产的现有所有权人。

1.1.3“乙方”是指本合同的买方，即购买甲方房产的当事人。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在规范甲乙双方关于二手房买卖的权利、义务及责任，保证交易双方合法权益的实现。

第二章房产基本情况

2.1房产基本信息

2.1.1房产地址：________________

2.1.2房产面积：________________

2.1.3房产性质：________________

2.1.4房产用途：________________

2.2房产产权

2.2.1甲方保证所售房产为其合法拥有的财产，并具备完整的产权。

2.2.2甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1本合同所涉及的房产交易价格为人民币（大写）：________________（小写）：____________元。

3.1.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将交易款项支付给甲方。

3.2支付方式

3.2.1乙方可以选择以下支付方式：

（1）一次性支付；

（2）分期支付；

（3）按揭贷款支付。

第四章房产交付及过户

4.1房产交付

4.1.1甲方应在合同约定的交易款项支付完成后____个工作日内，将房产交付给乙方。

4.1.2甲方应保证所交付的房产符合本合同约定的条件。

4.2房产过户

4.2.1甲方应在合同约定的交易款项支付完成后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.2.2乙方应承担因过户产生的相关费用。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未能按照约定时间、质量、数量交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

5.1.2甲方未能在约定时间内协助乙方办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未能按照约定时间支付交易款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

5.2.2乙方未能在约定时间内办理房产过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

第六章房产交付及附属设施

6.1房产交付条件

6.1.1甲方应在交付房产时保证该房产不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

6.1.2甲方应保证所交付房产的水电、暖气、燃气等基本生活设施正常运行。

6.2附属设施

6.2.1甲方应将与房产相关的附属设施一并交付给乙方，包括但不限于：车位、储藏室、空调、热水器等。

6.2.2附属设施的具体清单及状态由双方在附件中列明。

第七章质量保证及维修责任

7.1质量保证

7.1.1甲方保证房产的结构和质量符合国家及地方的相关标准。

7.1.2甲方应提供房产的验收合格证明等相关文件。

7.2维修责任

7.2.1甲方在交付房产后____个月内，对房产出现的非人为损坏质量问题承担维修责任。

7.2.2乙方在接收房产后，如发觉质量问题，应在____日内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修或采取补救措施。

第八章交易税费及费用承担

8.1交易税费

8.1.1本合同项下的房产交易税费按照国家及地方相关法律法规的规定执行。

8.1.2甲方应承担因出售房产而产生的个人所得税、土地增值税等相关税费。

8.1.3乙方应承担因购买房产而产生的契税、印花税等相关税费。

8.2费用承担

8.2.1双方应在合同签订后____个工作日内，分别承担各自应负的税费。

8.2.2除税费外，双方应各自承担因交易产生的其他费用，如评估费、中介费等。

第九章争议