商品房按揭房买卖合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房按揭房买卖合同通用

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3甲方指定的贷款银行

1.4商品房

1.5按揭房

1.6合同签订日期

1.7交易日

2.商品房买卖

2.1商品房基本信息

2.1.1房屋地址

2.1.2房屋面积

2.1.3房屋户型

2.1.4房屋楼层

2.1.5房屋朝向

2.1.6房屋建筑结构

2.1.7房屋建造年代

2.2商品房价格

2.2.1商品房成交价格

2.2.2付款方式及期限

2.2.3定金

2.2.4首付款

2.2.5贷款金额

2.2.6贷款利率

2.2.7还款方式

2.3商品房交付及验收

2.3.1交付时间

2.3.2交付条件

2.3.3验收程序

2.3.4质量保修

3.按揭房买卖

3.1按揭房定义

3.2贷款申请

3.2.1贷款申请材料

3.2.2贷款审批流程

3.2.3贷款发放条件

3.3按揭房买卖合同与商品房买卖合同的关系

3.4按揭房买卖合同的解除及终止

4.合同的履行、变更和解除

4.1甲方履行合同的义务

4.2乙方履行合同的义务

4.3合同的变更

4.4合同的解除

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

5.3贷款银行违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁机构

6.3诉讼管辖法院

7.合同的生效、终止和解除

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约泄露的后果

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的应对措施

9.3不可抗力事件的后果处理

10.附加条款

10.1甲方声明

10.2乙方声明

10.3贷款银行声明

11.合同附件

11.1商品房买卖合同附件

11.2贷款申请表及其相关材料

11.3其他重要文件

12.合同的修订

12.1修订条件

12.2修订程序

12.3修订文件的效力

13.合同用词及解释

13.1用词定义

13.2合同解释权

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签署人签字及盖章

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指的是具有商品房所有权的房地产开发企业。

1.2乙方（买方）：指的是购买商品房的消费者。

1.3甲方指定的贷款银行：指的是甲方与乙方协商确定的，为乙方提供按揭贷款服务的银行。

1.4商品房：指的是甲方依法开发的，具有独立产权的，用于销售的住宅房屋。

1.5按揭房：指的是买方通过贷款方式购买的商品房。

1.6合同签订日期：指的是本合同正式签署的日期。

1.7交易日：指的是买方与甲方进行商品房交易的具体日期。

2.商品房买卖

2.1商品房基本信息

2.1.1房屋地址：具体到街道、门牌号的商品房地址。

2.1.2房屋面积：商品房的建筑面积，以平方米为单位。

2.1.3房屋户型：商品房的房间布局和面积分布。

2.1.4房屋楼层：商品房所在的楼层。

2.1.5房屋朝向：商品房的朝向，如南北通透、东西向等。

2.1.6房屋建筑结构：商品房的建筑结构和材质。

2.1.7房屋建造年代：商品房的建造年代。

2.2商品房价格

2.2.1商品房成交价格：双方约定的商品房交易价格，以人民币元为单位。

2.2.2付款方式及期限：买方支付商品房成交价格的方式和期限。

2.2.3定金：买方支付给甲方的定金金额，以人民币元为单位。

2.2.4首付款：买方支付给甲方的首付款金额，以人民币元为单位。

2.2.5贷款金额：买方通过贷款银行贷款的金额，以人民币元为单位。

2.2.6贷款利率：贷款银行提供的贷款利率。

2.2.7还款方式：买方按照约定的方式进行贷款还款。

2.3商品房交付及验收

2.3.1交付时间：甲方按照约定向乙方交付商品房的时间。

2.3.2交付条件：商品房交付时应满足的条件，如验收合格、配套设施齐全等。

2.3.3验收程序：乙方对商品房进行验收的程序和标准。

2.3.4质量保修：甲方对商品房质量问题的保修责任和期限。

3.按揭房买卖

3.1按揭房定义：按照本合同约定，买方通过贷款方式购买的商品房。

3.2贷款申请

3.2.1贷款申请材料：买方按照贷款银行的要求提供的申请材料。

3.2.2贷款审批流程：贷款