商品房现房买卖合同书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房现房买卖合同书通用

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

第五条质量保证

5.1房屋质量标准

5.2质量保修范围

5.3质量保修期限

第六条产权过户

6.1过户责任主体

6.2过户所需材料

6.3过户时间及费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

第十二条强制性规定

12.1法律法规

12.2强制性规定

第十三条其他约定

13.1配套设施

13.2物业管理

13.3维修基金

第十四条合同的生效、终止和解除

14.1生效条件

14.2终止条件

14.3解除条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3出卖人法定代表人：×××

1.1.4出卖人联系方式：×××××××××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号

1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××

1.2.4买受人联系方式：×××××××××

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号

2.2房屋结构：住宅

2.3房屋面积：建筑总面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，共有分摊面积为××平方米

2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋交易总价为人民币××元整（大写：人民币××元整）

3.2支付方式：买受人采用银行转账方式一次性支付购房款

3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起×日内，将购房款支付至出卖人指定的银行账户

第四条交付及验收

4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定，在交付日期将房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备正常居住使用条件

4.3验收标准：买受人应按照合同约定和国家和地方的相关规定，对房屋进行验收

第五条质量保证

5.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定

5.2质量保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

5.3质量保修期限：自房屋交付之日起，计算满×年止

第六条产权过户

6.1过户责任主体：出卖人应承担办理房屋产权过户手续的责任

6.2过户所需材料：买受人应按照出卖人提供的过户指南，提供相关材料

6.3过户时间及费用：出卖人应在本合同约定交付日期后×日内，完成产权过户手续，买受人应承担过户所产生的相关费用

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易总价×日违约金比率（日违约金比率为本合同约定的购房款万分之五）

8.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担修复责任，并按照修复费用向买受人支付违约金

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易总价×日违约金比率（日违约金比率为本合同约定的购房款万分之五）

8.2.2买受人未按照本合同约定履行验收义务的，应承担相应责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决

9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方调解组织进行调解

9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起