商品房购房合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房购房合同模板

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5单价

1.6总价

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.合同价格

3.1价格确定

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4贷款事宜

3.5税费承担

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量保修

5.产权登记

5.1产权转移

5.2登记费用

5.3登记时间

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

9.合同的生效、变更和终止

9.1生效条件

9.2生效时间

9.3变更程序

9.4终止条件

10.其他约定

10.1配套设施

10.2物业管理

10.3共有部分

11.合同附件

11.1房屋平面图

11.2商品房买卖合同示范文本

12.合同的签订和保管

12.1签订时间

12.2签订地点

12.3合同副本

13.合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

14.合同的解释和适用

14.1解释权归属

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指具有房屋所有权，按照本合同的约定向买受人出售房屋的法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指按照本合同的约定购买出卖人房屋，并支付房价款的法人或其他组织。

1.3商品房

商品房是指出卖人依法取得土地使用权，在土地上建造的，按照本合同的约定出售给买受人的房屋。

1.4合同面积

合同面积是指商品房的建筑面积，包括套内建筑面积和共有分摊面积。

1.5单价

单价是指出卖人出售商品房的价格，按照本合同的约定计算。

1.6总价

总价是指买受人按照本合同的约定购买商品房所需支付的房价款总额。

第二条商品房基本信息

2.1项目名称

项目名称是指出卖人开发的商品房项目名称。

2.2项目地址

项目地址是指出卖人开发的商品房项目所在地。

2.3房屋坐落

房屋坐落是指商品房的具体位置，包括幢、单元、层号、室号等。

2.4房屋结构

房屋结构是指商品房的建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等。

2.5房屋用途

房屋用途是指商品房的规划用途，如住宅、商业、办公等。

第三条合同价格

3.1价格确定

商品房的销售价格由出卖人根据市场情况和开发成本等因素确定，并在本合同中予以明确。

3.2付款方式

（1）一次性付款；

（2）按揭付款；

（3）分期付款。

3.3付款时间

买受人应按照本合同约定的付款时间和数额，向出卖人支付房价款。

3.4贷款事宜

买受人如需申请按揭贷款，应在本合同签订后15日内向银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。

3.5税费承担

出卖人和买受人应依法承担与商品房买卖有关的税费，具体税费标准和承担方式在本合同中予以明确。

第四条交付及验收

4.1交付时间

出卖人应按照本合同约定的交付时间，将商品房交付给买受人。

4.2交付条件

（1）取得房屋所有权证；

（2）取得房屋共有部位的所有权证；

（3）取得本合同约定的配套设施使用权；

（4）符合国家和地方关于房屋质量和使用安全的相关标准。

4.3验收程序

买受人应在商品房交付后7日内进行验收，并将验收意见书面通知出卖人。出卖人应在接到验收意见后15日内，对买受人提出的问题进行整改。

4.4质量保修

出卖人应按照国家和地方关于房屋质量保修的相关规定，对商品房进行质量保修。具体保修范围、保修期限和保修责任，在本合同中予以明确。

第五条产权登记

5.1产权转移

买受人按照本合同约定支付房价款后，出卖人应协助买受人办理商品房产权转移登记手续。

5.2登记费用

买受人应承担商品房产权转移登记所需支付的费用，具体费用标准和承担方式在本合同中予以明确。

5.3登记时间

出卖人应在本合同约定的交付时间后30日内，协助买受人办理商品房产权转移登记手续。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

本合同在履行过程中，如需变更，应由出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

本合同在履行过程中，如需解除，应由出卖人和买受人协商一致，并签订书面解除协议。