商品房购房合同范本最新.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房购房合同范本最新

本合同目录一览

1.合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋面积

2.6房屋户型

2.7房屋楼层

3.价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4贷款事宜

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收手续

4.4质量问题处理

5.产权及登记

5.1产权归属

5.2产权登记

5.3登记费用

6.售后服务

6.1物业服务

6.2维修责任

6.3咨询服务

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖

10.合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1装修标准

11.2配套设施

11.3公共费用

12.附件

12.1房屋平面图

12.2合同补充协议

13.签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：×××花园

2.2项目地址：××省××市××区××路××号

2.3房屋坐落：×××花园第×栋×单元×层×号

2.4房屋结构：×室×厅×卫

2.5房屋面积：建筑面积：××平方米，套内面积：××平方米

2.6房屋户型：×室×厅×卫

2.7房屋楼层：第×层

第三条价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：￥×××××××××.00元

3.2付款方式：一次性付款

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起×日内，将房款一次性支付给出卖人

3.4贷款事宜：买受人如需办理贷款，应自行向贷款机构申请，出卖人提供必要的协助

第四条交付及验收

4.1交付时间：出卖人应按照合同约定，在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起×日内，将房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，具备入住条件

4.3验收手续：买受人应在收到房屋之日起×日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面通知出卖人

4.4质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应在接到买受人书面通知之日起×日内，负责修复或给予合理赔偿

第五条产权及登记

5.1产权归属：房屋的所有权自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，归买受人所有

5.2产权登记：买受人应自合同签订之日起×日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续

5.3登记费用：产权登记费用由买受人承担

第六条售后服务

6.1物业服务：出卖人应承担物业服务费用，直至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止

6.2维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人承担责任

6.3咨询服务：出卖人应提供相关的咨询服务，协助买受人了解房屋及相关设施的情况

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件：合同一经签订，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面变更或解除合同

7.2解除条件：合同一经签订，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同

7.3变更和解除的程序：如合同一方要求变更或解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议，并办理相关手续

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

（1）如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付买受人违约金，违约金为房款的×%；

（2）如出卖人未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约：

（1）如买受人未能按照本合同约定支付房款，应支付出卖人违约金，违约金为房款的×%；

（2）如买受人未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

8.3违约赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；

（2）提交×××仲裁委员会仲裁。

9.2仲裁机构：×××仲裁委员会

9.3诉讼管辖：合同签订地人民法院

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件：