商品房贷款抵押合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房贷款抵押合同范本

本合同目录一览

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

2.贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

3.抵押物描述

3.1抵押物位置

3.2抵押物面积

3.3抵押物所有权

4.抵押率

4.1抵押率

4.2抵押物价值评估

5.贷款利率

5.1贷款利率

5.2利率调整方式

6.还款责任

6.1借款人还款责任

6.2担保人还款责任

7.抵押权的实现

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的实现方式

8.合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2银行违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1双方的其他约定

13.合同的附件

13.1附件清单

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.贷款金额与用途

1.2贷款用途：甲方保证将贷款金额用于【】事项，并承诺不将贷款资金用于法律法规、政策禁止的用途。

2.贷款期限

2.2还款方式：甲方同意按照乙方的要求，采取【等额本息还款方式/等额本金还款方式】进行还款。

3.抵押物描述

3.2抵押物面积：抵押物的建筑面积为【】平方米。

3.3抵押物所有权：甲方保证抵押物系其合法所有，并具有完全的处置权。

4.抵押率

4.1抵押率：甲、乙双方约定，本次贷款的抵押率为【】%。

4.2抵押物价值评估：甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并承担评估费用。

5.贷款利率

5.1贷款利率：甲、乙双方约定，贷款利率为年利率【】%。

5.2利率调整方式：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，甲方应按照乙方的要求进行调整。

6.还款责任

6.1借款人还款责任：甲方应按约定的还款方式和还款期限，及时足额偿还贷款本息。

6.2担保人还款责任：如甲方未能按约定偿还贷款本息，乙方有权向甲方及担保人追偿，担保人应承担连带还款责任。

7.抵押权的实现

7.1抵押权的设立：在本合同签订后，甲、乙双方应共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续，设立抵押权。

7.2抵押权的实现方式：如甲方未能按约定偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。

8.合同的变更和解除

8.1合同变更：本合同一经签订，除非甲、乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方盖章生效。

8.2合同解除：在合同期限内，除非甲、乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前【】天通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

9.违约责任

9.1借款人违约责任：甲方如未能按约定偿还贷款本息，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。

9.2银行违约责任：如乙方未能按约定提供贷款服务，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方相应的赔偿金。

10.争议解决方式

10.1争议解决方式：双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件：本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）贷款本息全部偿还完毕；（2）甲、乙双方协商一致终止合同。

11.3合同解除条件：本合同在下列情况下解除：（1）合同到期，甲方未偿还贷款本息；（2）甲、乙双方协商一致解除合同；（3）法律、法规、政策规定应当解除合同的其他情形。

12.其他约定

13.合同的附件

14.合同的签署

14.1签署日期：本合同签订日期为【】。

14.2签署地点：本合同签订地点为【】。

14.3签署人：甲方（借款人）：【】，乙方（贷款人）：【】。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义及责任

1.1第三方定义：本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。

1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规、政策规定，并按照甲乙双方的约定履行义务。

1.3第三方权利：第三