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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

回迁房购房合同模板

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（购房人）

1.2乙方（开发商）

1.3回迁房

1.4购房面积

1.5购房价格

2.合同标的

2.1房屋基本信息

2.2配套设施

2.3交付标准

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4贷款事宜

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收程序

4.3质量问题处理

5.产权转移

5.1产权证办理

5.2过户费用

5.3产权归属

6.保修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3保修费用

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

10.合同的生效、终止和续签

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续签条件

11.其他约定

11.1物业管理

11.2公共设施维护

11.3相邻关系

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密责任

13.合同的附件

13.1房屋平面图

13.2合同补充协议

13.3其他相关文件

14.合同的签订、生效和份数

14.1签订时间

14.2生效时间

14.3份数及保存

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（购房人）：指签订本合同并购买回迁房的的自然人、法人和其他组织。

1.2乙方（开发商）：指承担本合同约定的回迁房开发建设、交付及售后服务的房地产开发企业。

1.3回迁房：指位于_______（项目地址）的由乙方开发的用于安置拆迁户的住宅房屋。

1.4购房面积：指甲方按照本合同约定购买的回迁房实际建筑面积。

1.5购房价格：指甲方按照本合同约定购买回迁房所需支付的总价。

第二条：合同标的

2.1房屋基本信息：回迁房的基本信息如下：

（此处列出房屋的栋号、单元、楼层、房号、户型、建筑面积、套内面积等信息）

（此处列出配套设施，如绿化、学校、医院、商场等）

（此处列出房屋交付时的装修标准、设备配置等）

第三条：购房价格及支付方式

3.1购房总价：本合同约定的回迁房购房总价为人民币_______元（大写：_______________________元整）。

（1）一次性付款；

（2）按揭付款；

（3）分期付款。

（1）一次性付款：自本合同签订之日起____个工作日内；

（2）按揭付款：自本合同签订之日起____个工作日内，向银行提交按揭申请，并签订按揭合同；

（3）分期付款：自本合同签订之日起，按照约定的分期付款计划支付。

3.4贷款事宜：甲方如需办理按揭贷款，应自行向银行申请，并承担贷款所需的费用及利息。乙方协助甲方办理贷款手续，但不负责任何贷款失败或额度不足的责任。

第四条：房屋交付及验收

4.1交付时间：乙方应按照本合同约定的交付标准，在____年____月____日前将回迁房交付给甲方。

4.2验收程序：甲方对交付的房屋进行验收，验收合格的，予以接收；验收不合格的，乙方应在接到甲方通知后的____个工作日内整改完毕，并重新进行验收。

4.3质量问题处理：如交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方按照本合同约定进行维修、更换或赔偿。

第五条：产权转移

5.1产权证办理：乙方应在本合同约定的交付时间后____个月内，向甲方交付房屋产权证。

5.2过户费用：办理房屋过户手续所需费用由甲方承担。

5.3产权归属：本合同签订后，回迁房的产权归甲方所有。

第六条：保修责任

6.1保修范围：乙方对交付的回迁房承担保修责任，保修范围包括但不限于：

（1）主体结构；

（2）室内装修；

（3）设备设施。

6.2保修期限：自房屋交付之日起，乙方对上述保修范围内的质量问题承担保修责任____年。

6.3保修费用：如房屋在保修期内出现质量问题，乙方负责维修，并承担相应的维修费用。

第八条：违约责任

（1）逾期付款的，按照逾期金额的____%支付违约金；

（2）逾期接收房屋的，按照逾期天数每平方米____元支付违约金；

（3）其他违约行为，按照本合同约定的违约责任承担相应的违约金。

（1）未能按照约定的时间交付房屋的，按照逾期天数每平方米____元支付违约金；

（2）交付的房屋不符合约定的质量标准的，乙方应负责整改，并按照