2025武汉市存量买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于（地址），房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2乙方购买的房屋为上述地址的（栋/套），房屋结构为。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方应支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方支付购房款的方式为：期支付，具体支付时间为：年__月__日。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方盖章或签字后生效。

4.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间、地点、房屋结构、权利状况等交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__%。

5.2乙方未按本合同约定的时间、方式支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__%。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权：确保甲方是所售房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋所有权证。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关文件，证明其对所售房屋拥有合法所有权。

2.房屋实际情况：确保房屋的实际情况与合同描述一致，包括结构、面积等。

解决办法：双方可进行实地考察，确认房屋实际情况，并在合同中详细描述。

3.购房款支付：确保乙方按时、按约定方式支付购房款。

解决办法：双方约定具体的支付时间和方式，并在合同中明确规定。如乙方逾期支付，甲方有权要求支付违约金。

4.交付及过户：确保甲方按时交付房屋，并将房屋所有权转移给乙方。

解决办法：合同中规定具体的交付时间和过户费用，甲方应按照合同约定履行交付和过户手续。

5.合同变更和解除：确保合同的变更和解除符合法律规定和双方约定。

解决办法：双方签订书面协议，明确变更或解除的条件和方式，并经双方盖章或签字生效。

6.违约责任：确保双方在违约时能够按照合同约定承担违约责任。

解决办法：合同中明确规定违约金的比例和计算方式，以便在违约时双方可以据此要求赔偿。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有的一切权利，包括使用、收益和处分权。

2.购房款：指乙方购买甲方所售房屋应付的款项，包括房款、税费等。

3.交付：指甲方按照合同约定，将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充的行为。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据法律规定或合同约定，终止合同关系的行为。

应用场合：

1.武汉市存量房屋买卖交易。

2.买卖双方为自然人或其他合法注册的法人实体。

3.房屋为合法建筑，具备上市交易条件。

4.双方就房屋买卖达成一致，并愿意履行相关法律程序。

补充条款：

A.房屋附属设施和装修情况：

A.1甲方应提供房屋附属设施的详细清单，包括但不限于家具、家电等。

A.2甲方应提供房屋装修的详细情况，包括装修材料、装修时间等。

B.房屋交付标