地下室房屋买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

地下室房屋买卖合同

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.2房屋所有权证明

1.2.1房屋所有权证

1.2.2土地使用权证

1.3房屋买卖价格及支付方式

1.3.1房屋买卖价格

1.3.2支付方式

1.3.3支付时间

2.房屋交付及验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3房屋验收

2.3.1验收时间

2.3.2验收标准

2.3.3验收结果处理

3.房屋质量及保修

3.1房屋质量保证

3.2保修期限

3.3保修范围

3.4保修责任

4.房屋交易费用

4.1交易费用承担方

4.2交易费用明细

5.违约责任

5.1卖方违约责任

5.2买方违约责任

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.房屋登记及过户

8.1房屋登记

8.2房屋过户

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力导致的后果处理

12.通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知和送达时间

13.法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1房屋交付后办理水电气等户名变更手续

14.2房屋买卖过程中涉及的税费承担

14.3房屋买卖过程中涉及的物业、供暖等费用承担

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位置：北京市海淀区X街道X号地下室。

1.1.2房屋面积：实际使用面积为X平方米。

1.1.3房屋结构：地下室结构，包含一间卧室、一间客厅、一间卫生间及一间厨房。

1.2房屋所有权证明

1.2.1房屋所有权证：房屋所有权证编号为X，证载权利人为甲方。

1.2.2土地使用权证：土地使用权证编号为X，证载权利人为甲方。

1.3房屋买卖价格及支付方式

1.3.1房屋买卖价格：双方经协商，确认房屋交易价格为人民币X万元整（大写：人民币壹佰叁拾捌万元整）。

1.3.2支付方式：买方通过银行转账方式将房款支付至甲方指定的账户。

1.3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第二条房屋交付及验收

2.1房屋交付时间：双方约定在本合同签订之日起X日内，甲方将房屋交付给乙方。

2.3房屋验收

2.3.1验收时间：乙方应在本合同签订之日起X日内对房屋进行验收。

2.3.2验收标准：按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，以及本合同约定的房屋交付条件进行验收。

2.3.3验收结果处理：如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后X日内予以修复；如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。

第三条房屋质量及保修

3.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合我国相关法律法规及质量标准，并承诺自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担保修责任。

3.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为X年。

3.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

3.4保修责任：在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，所产生的费用由甲方承担。

第四条房屋交易费用

4.1交易费用承担方：双方约定，本次房屋买卖交易费用由乙方承担。

4.2交易费用明细：包括契税、印花税、房屋交易手续费等。

第五条违约责任

5.1卖方违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

5.2买方违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

第六条争议解决方式

6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。

6.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。

第八条房屋登记及过户

8.1房屋登记

甲乙