2025关于商铺购房的合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是商铺的合法所有者，愿意将其拥有的商铺出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的该商铺，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1商铺的座落位置：

1.2商铺的面积：

1.3商铺的现状：

1.4商铺的所有权证号：

第二条购买价格

2.1双方约定，乙方购买商铺的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将上述购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将商铺交付给乙方使用。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证商铺的所有权归属清晰，如因甲方原因导致商铺所有权纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应支付甲方逾期付款金额的万分之五的违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.商铺的所有权：确保甲方是商铺的合法所有者，具有出售商铺的权利。

解决办法：甲方应提供商铺的所有权证明文件，如房产证、营业执照等，以证明其所有权。

2.商铺的面积：明确商铺的面积，避免因面积不符引起的纠纷。

解决办法：在合同中明确商铺的面积，并注明测量报告或其他相关证明文件。

3.商铺的现状：描述商铺的现状，包括使用情况、租赁情况等。

解决办法：在合同中详细描述商铺的现状，如有租赁情况，应注明租赁合同及租赁期限。

4.购房款的支付：约定乙方支付购房款的时间和方式。

解决办法：在合同中约定乙方支付购房款的具体时间和方式，如银行转账、现金支付等。

5.交付及过户：约定商铺交付和过户的时间及责任。

解决办法：在合同中约定商铺交付和过户的具体时间，并明确双方的责任和义务。

6.违约责任：约定违约行为的处理方式。

解决办法：在合同中明确违约行为的处理方式，如支付违约金、赔偿损失等。

7.争议解决：约定解决合同争议的方式。

解决办法：在合同中约定解决争议的方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.购房款：指乙方购买商铺所需支付的金额。

3.交付：指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方。

4.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。

6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中发生的纠纷。

应用场合：

1.商铺购买：适用于买方购买卖方拥有的商铺。

2.商铺转让：适用于商铺所有者将商铺权益转让给他人。

3.商铺买卖合同：适用于商铺的所有权转移，无论是现金购买还是分期付款。

4.商业物业交易：适用于各种类型的商业物业，如购物中心、办公楼、餐馆等。

补充条款：

1.商铺使用权：明确商铺的使用权归谁所有，以及是否允许转租或分租。

2.商铺维修责任：规定维修和保养的责任归属及方式。

3.商铺保险：要求买方购买保险，保障商铺及其内容的保险覆盖。

4.商铺租金：如果商铺正在出租，应明确租金支付的继续及调整条款。

5.商铺经营限制：列出对商铺经营的可能的限制，如营业时间、用途等。

6.商铺转让条件：规定在合同期限内，商铺转让的条件和程序。

附件列表：

1.商铺所有权证明文件：如房产证、营业执照等。

2.商铺测量报告：详细记录商铺面积及相关尺寸的官方报告。

3.商铺租赁合同（如有）：当前租赁合同及其续约条款。

4.商铺照片或视频：展示商铺当前状态的视觉材料。

5.商铺装修图纸：商铺内部装修的详细图纸。

6.商铺经营许可和资质文件：如食品经营许可证、健康证明等。

7.商铺保险单：证明商铺已经购买了适当的保险。

8.其他相关文件：如环境影响评估报告、消防安全评估报告等。