2025关于房屋买卖合同格式（标准版）.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

卖方：

1.名称：

2.地址：

3.法定代表人/负责人：

4.联系电话：

买方：

1.名称：

2.地址：

3.法定代表人/负责人：

4.联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的具体情况如下：

（1）房屋坐落：

（2）房屋结构：

（3）房屋面积：

（4）房屋用途：

第二条房屋价格及支付方式

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：元（小写）：元整。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：元（小写）：元整，买方应于年__月__日前，向卖方支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利与义务

4.1卖方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2买方应按约定时间支付房款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同规定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的%。

5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房屋产权确认：在签订合同前，双方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，以及房屋是否存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。若存在纠纷，应协商解决或寻求专业法律帮助。

2.房屋交付时间：卖方应按照合同约定时间交付房屋，若因特殊情况导致无法按时交付，应及时通知买方，并协商延期交付事宜。

3.房款支付：买方应按照合同约定的时间支付房款，若买方逾期支付，应承担相应的违约责任。

4.过户手续：双方应按照约定完成过户手续，并承担相应费用。若因一方原因导致过户手续未能完成，应承担相应的违约责任。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。违约金为本合同房价款的%。

6.争议解决：若合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。

3.债务：指债务人因合同、违法行为等产生的义务。

4.定金：双方为保证合同履行而约定的一方或双方支付给对方的一定数额的金钱。

5.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的金钱。

6.过户：将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的行为。

7.仲裁：争议双方自愿将纠纷提交仲裁机构进行审理，并依据仲裁机构作出的裁决解决争议的方式。

8.仲裁委员会：依法设立的独立行使仲裁职权、办理仲裁案件的专门机构。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖交易涉及到的其他当事人。

补充条款：

1.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用材料等。

2.家具家电清单：列明房屋内包含的家具和家电，以及是否包含在房价款中。

3.物业费用：明确物业费用的支付