商业地产租赁协议书精选.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业地产租赁协议书精选

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

1.3租赁物的使用目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的维护与保养

4.1承租人的维护责任

4.2出租人的维护责任

4.3维护与保养的记录

5.租赁物的保险

5.1保险的必要性

5.2保险的覆盖范围

5.3保险费用的承担

6.租赁物的变更与解除

6.1变更的条件

6.2解除的条件

6.3变更与解除的通知期限

7.违约责任

7.1承租人的违约行为

7.2出租人的违约行为

7.3违约的赔偿责任

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议的诉讼地点

8.3争议解决的期限

9.其他条款

9.1合同的修改

9.2合同的转让

9.3合同的终止

10.合同的生效

10.1合同的签署日期

10.2合同的生效条件

10.3合同的失效条件

11.附加条款

11.1附加条款的描述

11.2附加条款的生效时间

11.3附加条款的变更与解除

12.合同的附件

12.1附件的清单

12.2附件的效力

12.3附件的变更与解除

13.合同的签字盖章

13.1出租人的签字盖章

13.2承租人的签字盖章

13.3签字盖章的效力

14.合同的份数

14.1正本份数

14.2副本份数

14.3副本份数的分发

第一部分:合同如下:

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【填写具体地址】的商业地产,包括但不限于:【填写具体房屋或者店铺编号、面积、楼层等信息】。

1.2租赁范围的限制

承租人仅享有租赁物的使用权,不得享有所有权或其他权益。未经出租人同意,承租人不得将租赁物进行转租、抵押或进行任何形式的权利转让。

1.3租赁物的使用目的

承租人应按照约定的用途使用租赁物,如需变更使用目的,应提前30天向出租人提出申请,并取得出租人的书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁物的交付日期为【填写具体日期】,租赁期限自交付之日起计算。

2.2租赁结束日期

租赁期限为【填写具体年数或者日期】,租赁期满后,承租人应按照合同约定归还租赁物。

2.3租赁续约条款

租赁期满后,如承租人需继续租赁,应提前6个月向出租人提出续约申请,双方可就续约的租金、租赁期限等条款进行协商。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【填写具体金额】,每【填写支付周期,如月、季度、年】支付一次。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【填写具体天数、月数或季度】,承租人应在每个支付周期到期日前【填写具体天数】内支付当期租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户,账户信息:【填写具体账户信息】。

第四条租赁物的维护与保养

4.1承租人的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护与保养,确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.2出租人的维护责任

出租人负责对租赁物进行定期检查和必要的维修,确保租赁物的结构安全、设备正常运行。

4.3维护与保养的记录

承租人和出租人应共同记录租赁物的维护与保养情况,包括但不限于维修时间、内容、费用等信息。

第五条租赁物的保险

5.1保险的必要性

承租人应按照出租人的要求为租赁物购买保险,保险费用由承租人承担。

5.2保险的覆盖范围

保险应覆盖火灾、盗窃、水灾等可能导致租赁物损失的风险,具体保险条款由双方协商确定。

5.3保险费用的承担

保险费用在租金中支付,具体比例由双方协商确定。

第六条租赁物的变更与解除

6.1变更的条件

租赁期间,如承租人需变更租赁物的使用目的或进行重大改造,应提前3个月向出租人提出申请,并取得出租人的书面同意。

6.2解除的条件

合同期内,如承租人需提前解除合同,应提前6个月书面通知出租人,并按照合同约定支付违约金。

6.3变更与解除的通知期限

承租人在提出变更或解除合同申请时,应提前【填写具体天数】通知出租人。

第八条违约责任

7.1承租人的违约行为

承租人未按时支付租金、违反合同约定的使用目的或进行未经批准的改造等行为,均视为违约。

7.2出租人的违约行为

出租人未按时交付租赁物、未履行维修责任或违反合同约定的其他义务,均视为违约。

7.3违约的赔偿责任

违约方

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