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二零二四年度租赁房屋租赁合同签订后交付及验收细则

本合同目录一览

1.合同签订

1.1签订时间

1.2签订地点

1.3签订双方

1.4签订程序

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3交付条件

5.4交付程序

6.房屋验收

6.1验收时间

6.2验收地点

6.3验收标准

6.4验收程序

6.5验收记录

7.房屋使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

8.房屋维护

8.1维修责任

8.2维修费用

8.3维修程序

9.房屋保养

9.1保养责任

9.2保养费用

9.3保养标准

10.损坏赔偿

10.1损坏认定

10.2赔偿责任

10.3赔偿方式

11.房屋保险

11.1保险责任

11.2保险费用

11.3保险程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除责任

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约处理

13.3违约赔偿

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决程序

14.3争议解决地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订

1.1签订时间：本合同于2024年1月1日在甲方住所地签订。

1.2签订地点：甲方住所地，具体地址为市区路号。

1.3签订双方：甲方（出租方）为有限公司，乙方（承租方）为先生/女士。

1.4签订程序：双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成一致，甲方向乙方提供房屋租赁合同，双方签字盖章后合同生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：本合同租赁的房屋位于市区路号。

2.2房屋结构：房屋为多层住宅，共5层，乙方租赁的房屋位于第3层。

2.3房屋面积：房屋总面积为100平方米，其中卧室30平方米，客厅20平方米，厨房10平方米，卫生间5平方米，阳台5平方米。

2.4房屋设施：房屋内配备床、衣柜、餐桌、沙发、冰箱、洗衣机、空调等基本生活设施，乙方在租赁期间可免费使用。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2024年1月2日起至2027年1月1日止。

3.2租赁结束日期：本合同租赁期限届满，乙方应将房屋退还甲方。

3.3租赁期限变更：如因特殊原因需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：本合同租赁期间，乙方每月需支付租金人民币5000元整。

4.2支付时间：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账记录作为支付凭证。

4.4逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。

5.房屋交付

5.1交付时间：甲方应在2024年1月1日前将房屋交付乙方使用。

5.2交付地点：房屋交付地点为本合同约定的房屋地址。

5.3交付条件：房屋交付时，应保持房屋及附属设施完好，符合租赁用途。

5.4交付程序：乙方在交付前应进行现场验收，验收合格后签字确认。

6.房屋验收

6.1验收时间：乙方应在收到房屋后3日内进行验收。

6.2验收地点：房屋交付地点。

6.3验收标准：乙方应按照房屋交付时的现状进行验收，如有不符合交付条件的情况，应及时通知甲方。

6.4验收程序：乙方验收合格后，应在验收单上签字确认。

6.5验收记录：双方应在验收合格后，共同制作验收记录，作为后续处理依据。

7.房屋使用

7.1使用范围：乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

7.2使用限制：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得损害房屋及设施。

7.3维护责任：乙方应保持房屋及设施的良好状态，如有损坏，应及时修复或赔偿。

8.房屋维护

8.1维修责任：房屋及设施的日常维修由乙方负责，包括但不限于水电、管道、门窗等。

8.2维修费用：日常维修费用由乙方承担，但如因房屋本身质量问题导致的维修，维修费用由甲方承担。

8.3维修程序：乙方发现房屋或设施需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5日内进行维修。

9.房屋保养

9.1保养责任：乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋的整洁和完好。

9.2保养费用：保养费用由乙方承担，包括但不限于家具、地板、墙面等的清洁和保养。

9.3保养标准：乙方应按照甲方提供的保养指南进行保养，确保房屋及设施处于良好状态。

10.损坏赔偿

10.1损坏认定：房屋或